Karakteristiek vrijstaand woonhuis met Franse kap, jaren 30, aan de rand van het centrum met zonnige tuin en achterom. Het betreft een sfeervol woonhuis waarbij nog een aantal authentieke elementen bewaard zijn gebleven waaronder de granitovloer in hal en keuken en glas in lood ramen. De omsloten tuin op de zonzijde is voorzien van een in hout uitgevoerde veranda en in geïsoleerde platen gerealiseerde werkkamer/berging.
Bijzonderheden:
* Sfeervol vrijstaand woonhuis, jaren 30, met gezellige tuin op zonzijde.
* Het pannen dak is in 2020 vervangen alsmede de dakgoten en de tuimelramen.
* Aan de binnenzijde van het dak is isolatie aangebracht.
* De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van toilet en wastafel.
* Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met granitovloer, meterkast en royale bergkast onder de trapopgang.
De woon/eetkamer, afmeting circa 7.20 x 3.39 m., is voorzien van een houten vloer en granolwanden.
De dichte keuken, afmeting circa 3.25 x 3.00 m., is eveneens voorzien van een granito vloer en een gemoderniseerde keukenopstelling (2014) met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, combinatie oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de royale kelder.
Bijkeuken met een afmeting van circa 3.70 x 3.00 m. met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasautomaat, combiketel en betegeld toilet met fontein.
Betegelde badkamer afmeting circa 3.00 x 2.90 m. met ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers. Gehele verdieping is voorzien van een hardhouten vloer.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.99 x 2.75 m. met balkenplafond.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.99 x 2.61 m. met stucplafond.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.71 x 3.29/1.50 m. met tuimelraam en schuifwand waar de trapopgang naar de 2e verdieping is gesitueerd.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze open zolderruimte is geheel ingericht als slaapkamer met kastruimte en houten vloer. Voorts een afgesloten ruimte met een toilet en vaste wastafel. Door middel van de tuimelramen heeft u voldoende lichtinval.
Tuin:
Via een poort naast de woning is er een mogelijkheid om achterom te komen. De tuin is gedeeltelijk voorzien van terras en gedeeltelijk voorzien van gras. De in hout opgetrokken veranda geeft u de gelegenheid om lang beschut te genieten van de zon in de tuin. Er is een extra werkplek, welke geheel is geïsoleerd, gecreëerd in de tuin. Deze kan uiteraard ook dienst doen als berging.
Ligging:
De ligging is bijzonder centraal, aan de rand van het centrum van Oosterhout. Een lagere school, de stadsparken en het winkelcentrum is op loopafstand van dit woonhuis. Alle andere activiteiten buitenshuis waaronder sportmogelijkheden, zwembad "de Warande", de bossen van de Vrachelse Heide en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Tevens zit u centraal ten opzichte van de stad Breda en de uitvalswegen rondom Oosterhout.
