Omschrijving
In het centrum van Oosterhout in Residentie "Arendshof" kunnen wij u een uniek appartement aanbieden. Het betreft één van de 4 appartementen in de "Torentjes" van de Residentie, welke is gelegen tegen winkelcentrum “Arendshof”. Het appartement krijgt mooi uitzicht op het geheel vernieuwde bankenplein waar, tussen de te realiseren appartementencomplexen, een stadstuin zal worden aangelegd met behoud van de monumentale bomen.
Het hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping, ruim van opzet met een inpandig balkon welke dat afsluitbaar is met glazen schuiframen en beschikt over een grote berging op de begane grond met vliering.
Bijzonderheden:
* Uniek hoekappartement in Residentie "Arendshof" met fraai uitzicht rondom.
* Inpandig balkon welke middels glazen schuiframen is af te sluiten.
* Rondom isolerende beglazing.
* Royale zeer lichte woonkamer met ronde erker (“torentje”) en zijraam.
* Centrale ligging in het centrum van Oosterhout pal naast de ingang van winkelcentrum Arendshof.
* Er is een financieel gezonde en actieve VVE.
De indeling van de algemene ruimte is als volgt:
De centrale hal met brievenbussen geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartementengebouw is uitgerust met camera bewaking en monitor in de centrale opgang. Middels een intercom staat u in verbinding met het appartement. De voordeur is elektrisch bedienbaar. De mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van een tweede lift bij de tweede ingang van het gebouw. De eigen royale berging is voorzien van elektriciteit en vliering.
De indeling van het appartement is als volgt:
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast en betegeld toilet met fontein.
Vanuit deze hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar.
De woon/eetkamer is speels van opzet door met name het "torentje" in het zitgedeelte. Hierdoor heeft u het zicht naar diverse kanten. De woon/eetkamer is eveneens voorzien van de laminaatvloer, openslaande deuren (zgn. “Frans balkon”) en een zijraam. Middels een deur is er toegang tot het gezellige, inpandig bereikbare balkon (zgn. “loggia”) dat is gesitueerd op het westen en waar u heerlijk beschut van de buitenlucht kunt genieten. Dit balkon is afsluitbaar middels glazen schuiframen.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van de laminaatvloer en uitgerust met een net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: anderhalve spoelbak, wasemkap, gaskookplaat, en vaatwasser.
De praktische royale bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier treft u een ruime koelvriescombinatie aan, alsmede de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en eventuele wasdroger, de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging.
De slaapkamers zijn gelegen aan de galerij zijde. Slaapkamer met kastenwand afmeting circa 4.63 x 2.91 m. Slaapkamer met kastenwand afmeting circa 3.56 x 2.74 m.
Royale betegelde badkamer afmeting circa 2.91 x 2.48 m. met inloopdouche (onlangs gerealiseerd), ligbad met jets (whirlpool) en wastafelmeubel.
Berging:
De berging is gelegen op de begane grond. Royaal van opzet waardoor u de fietsen gemakkelijk in de eigen berging kunt plaatsen. Door de hoogte van de berging is er een extra vliering gerealiseerd waardoor nog meer bergruimte is ontstaan.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk middels een digitale parkeervergunning die u aan kunt vragen bij de Gemeente Oosterhout. De kosten voor de eerste vergunning bedragen circa € 38,40 per jaar.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging is op loopafstand van winkels, restaurants, gezellige terrassen, scholen, cultureel centrum "de Bussel" en het busstation. Voor al uw dagelijkse boodschappen zou u de auto kunnen laten staan. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch) en de A16 (Rotterdam – Antwerpen).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
