In de wijk Dommelbergen noord gelegen uitgebouwde geschakelde woning met oprit, inpandige garage en fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 11 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen. Doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd, is er een grote living en eetkamer aanwezig.
De woning ligt op een rustige, doch kindvriendelijke locatie, op loopafstand van de polder en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en winkelcentrum “Arkendonk”. Op loopafstand bevindt zich een basisschool alsmede een bushalte.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet alsmede de inpandige garage.
Sfeervolle tuin georiënteerde woon/ eetkamer, afm. ca. 9.26 x 6.37/ 3.48m., met open haard (2020, Dik Geurts Instyle 600 Classic), plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De grote schuifpui met veel lichtinval geeft toegang tot de achtertuin. De schuifpui in de woonkamer is uitgerust met een elektrisch- en afstandbedienbaar zonnescherm (2021), het eetkamerraam is uitgerust met een elektrisch- en afstandbedienbare screen (2021). De woonkamer geeft verder toegang tot de keuken, de trapkast en de trapopgang naar de 1e
verdieping.
De semi openkeuken, afm. ca. 2.23 x 3.78m., welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is v.v. een nieuw kunststof kozijn met draai kiep raam en hor, en uitgerust met een keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/ magnetron en een vaatwasser.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, alsmede de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en spuitwerkplafonds.
Slaapkamer 1, afm. ca. 4.81 x 3.55m., gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijn v.v. draai kiep raam, hor en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2, afm. ca. 3.89 x 2.78m., gelegen aan de achterzijde met een dakkapel v.v. een nieuw
kunststof kozijn met draai kiep raam en hor
Slaapkamer 3, afm. ca. 4.45 x 3.31m., gelegen boven de garage met dakkapel v.v. een nieuw
kunststof kozijn met draai kiep raam en hor.
Slaapkamer 4, afm. ca. 2.06 x 2.30m., met Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn.
Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
Badkamer, afm. ca. 3.62 x 2.83m., met dakkapel v.v. een nieuw kunststof kozijn met draai kiep raam en hor, uitgerust met ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming welke aan de cv ketel is gekoppeld.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, met opstelling c.v.-combiketel, omvormer t.b.v. de
zonnepanelen, Velux dakraam met luxaflex en hor, en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en garage:
De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is in 2012 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over terrassen in sierbestrating, diverse plantenborders, houten tuinhuis en een vijverpartij. Royale inpandige garage, afm. ca. 5.92 x 3.26m., met elektra, verwarming, stortbak, opstelplaats wasmachine/ droger en vernieuwde elektrische en tevens geïsoleerde deur.
Bijzonderheden:
-Energielabel A.
-11 Zonnepanelen.
-CV Remeha 2020.
-Grotendeels v.v. nieuwe (kunstof) kozijnen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
