Zeer goed onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaand-geschakelde woning type herenhuis met garage, drie dakterrassen en een fraai recent opnieuw aangelegde achtertuin.
De uitstraling van de jaren ‘30 gecombineerd met hedendaagse luxe, maken van deze woning een uniek object.

Ligging
De ligging is op loopafstand van de “Vrachelse Heide” met zijn prachtige bossen en zandverstuivingen en is gunstig gelegen t.o.v. wijkcentrum “Markant”, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.
De "Vlindervallei" is een fijne woonomgeving; dicht bij de natuur, op korte afstand van de stad en met veel jonge gezinnen.

Tuin
Achtertuin, onder architectuur aangelegd met 2 terrassen, een vijver met vlonder, veranda welke af te sluiten is met een glazen pui, bomen en diverse borders met volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor meerdere auto’s.

Indeling

Begane grond

Overdekte entree/ met toegang tot de royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte v.v. hangcloset, urinoir en fontein, inbouwkast en open trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Riante living, afmeting ca. 6.19 x 4.16/5.16m. en 5.21 x 4.21m., met erker, pvc vloer v.v. vloerverwarming, design(gas) haard en plafond en wanden voorzien van strak stucwerk. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is het overdekte terras te bereiken met aansluitingen tv, terrasverwarming en met een prachtig zicht op de achtertuin. Diverse bovenlichten uitgevoerd in geïsoleerde glas-in-lood ramen. Hierdoor krijgt de woonkamer een bijzondere lichtinval.

Keuken
De luxe keukeninrichting beschikt over een kookeiland met natuurstenen blad en een unit met 5 gaspitten en ruime opbergladen, kastenwand met 2 combimagnetrons/ovens, vaatwasser, aparte Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokmachine. Voorts keukenopstelling met
aanrechtblad, dubbele spoelbak, Quooker en laden.

Garage en multifunctionele ruimte
Ruime inpandig bereikbare garage, afmeting ca. 4.87 x 3.67m., met elektrische deur en wasbak.
Studeer-/kantoorkamer, afmeting 3.22 x 3.41m., met toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Vanaf de royale overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, waskamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De overloop beschikt over een diepe vaste kast.

Ouderslaapkamer
Ouderslaapkamer aan de achterzijde, afmeting ca. 5.42 x 4.71m., met openslaande deuren naar het balkon.

Badkamer
Voorzien van daglicht, vloerverwarming, een meubel met hardstenen wastafel, veel bergruimte, aparte douche met thermostaatkraan en massagestralen, en een groot ligbad.
Geheel betegelde separate toiletruimte v.v. hangcloset.

Slaapkamer 2 afmeting ca. 5.42 x 4.71m.
(Was)kamer 3 afmeting ca. 4.90 x 2.26/ 1.35m., met aansluitingen wasmachine/ droger. De mogelijkheid bestaat om in deze ruimte een extra slaapkamer te creëren.

2e Verdieping

Overloop welke toegang geeft tot de ruime slaapkamer, tweede badkamer, separate toiletruimte en berg-cv- mechanische ruimte en inbouwkast.
Slaapkamer, afmeting ca. 5.25 x 4.64m., met toegang tot het grote dakterras.
Op deze verdieping is het eveneens mogelijk om een extra (slaap/werk) kamer te realiseren.

2e Badkamer
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toegangsdeur tot het terras.

Bijzonderheden

-De woning beschikt over vaste kasten in de hal, en op beide verdiepingen.
-Al de kamers beschikken over aansluitingen t.b.v. internet en tv. Ook in de achtertuin is er een aansluitpunt aanwezig.
-Op afstand te bedienen gordijnen.
-Al de stopcontacten zijn voorzien van dimmers.
-De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.
-De tuin is voorzien van een beregeningssysteem.
-Op diverse plaatsen zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing met daarin verwerkt glas in lood elementen.
-Al de ramen zijn voorzien van zonwering.
-De woning beschikt over 13 zonnepanelen.
 
+ lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
woning, herenhuis
Bouwjaar
2006
Soort bouw
bestaande bouw
Isolatie
volledig geïsoleerd

Indeling

Woonoppervlakte
240 m2
Inhoud
915 m3
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
451 m2
Aantal woonlagen
3

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
 
Koningspagehof 4
4904 XJ, OOSTERHOUT
Verkocht
€ 849.000 k.k.
Bouwjaar
2006
Inhoud
915 m3
Woonopp.
240 m2
Perceelopp.
451 m2
Kamers
6 kamers
 
 

Meer informatie over Koningspagehof 4, OOSTERHOUT