Algemeen:

Op een royaal hoekperceel gelegen, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met inpandig te bereiken garage met zolderkamer, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), moderne keuken en badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer een oppervlakte van maar liefst ca. 45 m2 heeft.De fraai afgewerkte woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning wordt duurzaam verwarmd met een luchtwarmtepomp. Hierdoor zijn de energielasten uitzonderlijk laag.

Begane Grond:

Via de carport te bereiken zij/entree, lichte ontvangsthal met fraaie tegelvloer en inpandige
toegang tot de garage, geheel licht betegelde toiletruimte, meterkast met aardlekbeveiliging en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping.
Tuin georiënteerde, aan de achterzijde drie meter uitgebouwde living afm. ca. 9,46 x 5,83/3,34 m. met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, openhaard, en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gesitueerde openkeukenruimte met luxe keukeninrichting in L opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductiekookplaat, combi- oven/ magnetron, rvs-afzuigschouw, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer1: aan de voorzijde gelegen, afm. ca. 4.09 x 3.47/2.76 m. thans in gebruik als ouderslaapkamer met dakkapel.
Slaapkamer2: aan de achterzijde gelegen, afm. ca. 3.71 x 2.96 m.
Slaapkamer3: aan de achterzijde gelegen, afm. ca. 4.12 x 2.76 m. met toegangsdeur naar het plattedak.

Tot het plafond betegelde badkamer (bwjr. ca. 2010) welke is voorzien van een inloopdouche,
ligbad, wastafel met meubel en tweede hangcloset.

Tweede Verdiepingen:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met grote wasruimte met opstelplaats wasmachine/ droger, lucht warmtepomp (Panasonic bwjr. 2019) elektrische boiler (Panasonic bwjr. 2019) met een capaciteit van 240 liter.

Slaapkamer4: Grote slaapkamer voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer, inloopkast.

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:

De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht beschikt over een groot terras, grasveld, (hardhouten) overkapping en achterom is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen en elektrische boiler (240 liter), de maandelijkse energielasten zijn hierdoor zeer gering.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)

- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- De woonkamer is circa 3 meter uitgebouwd.

- De woning beschikt over een carport welke geschikt is voor meerdere auto’s.
- De garage is inpandig te bereiken en heeft een zolder welke geschikt kan worden gemaakt tot een extra slaapkamer of werkkamer.
- De woning is rustig gelegen in "Dommelbergen", nabij winkelcentrum Arkendonk, diverse uitvalswegen, scholen en sportgelegenheden.
- Kortom, een ruime energiezuinige gezinswoning.
 
+ lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
woning, eengezinswoning
Bouwjaar
1980
Soort bouw
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Indeling

Woonoppervlakte
151 m2
Inhoud
612 m3
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
312 m2
Aantal woonlagen
3

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, carport
 
Rotselaar 32
4907 LH, OOSTERHOUT
Verkocht
€ 429.000 k.k.
Bouwjaar
1980
Inhoud
612 m3
Woonopp.
151 m2
Perceelopp.
312 m2
Kamers
6 kamers
 
 

Meer informatie over Rotselaar 32, OOSTERHOUT