Hartje centrum, aan een rustige éénrichting straat gelegen karakteristieke en bijzonder sfeervolle ruim opgezette, hoekwoning met berging. Het huis kenmerkt zich o.a door de fraaie gevel. welke dateert uit de 18e eeuw, met stadstuin welke op het zuiden is gesitueerd.
De woning is gelegen midden in het centrum van Oosterhout, in een van de oudste straten op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte afstand gelegen.
Let op: De tweede verdieping is niet meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen vanwege het ontbreken van daglicht. Indien er daglicht zou worden toegevoegd betreft het totaal woonoppervlak: 163 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal voorzien van laminaatvloer, hoog plafond, garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer.
Riante woonkamer afm. ca. 7.20 x 6.08/ 3.82m voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden/ plafonds. De woonkamer geeft middels een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping toegang tot de dichte aan de achterzijde gesitueerde keukenruimte.
De luxe keukeninrichting in T opstelling is voorzien van een hardstenen werkblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi oven/ magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
Eveneens vanuit de tussenhal te bereiken Inpandige berging/bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en middels de openslaande deuren is de straat te bereiken. Via de vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Alhier bevindt zich de opstelplaats cv-ketel.
Tuin:
Afgesloten achtertuin welke op het zuiden is gelegen met border met beplanting en terras in sierbestrating.
Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, afm. ca. 4.98 x 3.21m welke aan de voorzijde is gelegen.
Slaapkamer 2, afm. ca. 3.94 x 2.63m welke aan de achterzijde is gelegen.
Slaapkamer 3, afm. ca. 4.42 x 3.13m welke eveneens aan de voorzijde is gelegen.
Al de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
Aan de achterzijde gelegen riante badkamer van ca. 5.48 x 2.60m met inloopdouche, groot ligbad, 2 persoons wastafel met meubel, tweede hangcloset en design radiator.
Tweede Verdieping:
Door middel van een vaste trap is te bereiken de zolderruimte welke nog geheel naar wens/ smaak kan worden ingedeeld. De mogelijkheid bestaat om hier (2) extra slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
• De woning is rustig, doch midden in het centrum gelegen.
• Uniek, goed onderhouden woning met veel authentieke elementen.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
• De tweede verdieping kan geheel naar smaak/ wens ingedeeld worden waardoor er eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
• Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, de kosten hiervan bedragen ca. € 38,-- op jaarbasis. Voor bezoek is het mogelijk om een kraskaart te gebruiken.
