Kom een kijkje nemen en laat je verrassen! Deze in 2004 opgetrokken woning biedt het allemaal: bijzonder veel leefruimte, een luxueus, gedistingeerd opleveringsniveau en optimaal wooncomfort. Ideaal voor eenieder die op zoek is naar een moderne riante gezinswoning in Oosterhout.
In het centrum van Oosterhout, verstopt aan het einde van de Keiweg, staat deze bijzonder ruime stadswoning te koop. De Sint Paulushof is een autovrij en daardoor rustig en zeer kindvriendelijk hofje. Het betreft het grootste type huis van de verschillende exemplaren. De woonoppervlakte is maar liefst 189m2 en heeft een energielabel A! Het gezellige centrum is op loopafstand, de snelweg en overige uitvalswegen zijn in directe nabijheid. Ook supermarkten, lagere scholen en voortgezet onderwijs zijn zeer nabij.
De woning heeft een royale living, totaal 5 slaapkamers, is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Aan de voorzijde van de tweede verdieping is een enorm dakterras van 21m2.
Aan de voorkant van de woning ligt een groenstrook die onderhouden wordt door de gemeente. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Aan de voorzijde van de straat is een mogelijkheid tot laden van elektrische auto's. De woning is voorzien van een achterom en houten berging.
Begane Grond:
Entree, naar de zeer ruime hal met garderoberuimte, toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping.
De royale woonkamer afm. ca, 9.26 x 5.23m is voorzien van een korreltapijtvloer, grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.
Aan de achterzijde gelegen openkeuken met nette keukeninrichting met boven en onderkastjes, apothekerskast en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine op werkhoogte en grote (Amerikaanse) koelkast.
Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en loopdeur welke eveneens toegang geeft tot de achtertuin.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijk, in sierbestrating aangelegde achtertuin met kunstgras, berging v.v. elektra en achterom is gelegen op het oosten.
Eerste Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en middels de trapopgang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 afm. ca. 5.44x2.56/3.13m, welke is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 afm. ca. 4.32x2.57m, welke is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 afm. ca. 2.76x2.50m, welke is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 afm. ca. 3.72 x 5.23m. welke is gelegen aan de achterzijde met grote vaste kastenwand.
Badkamer met vaste wastafel in modern wandmeubel, ligbad, separate douche (stortdouche) en een designradiator.
Tweede Verdieping:
Overloop met loopdeur naar het dakterras en toegang tot de grote inloopberging met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v.-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 5 afm. ca. 6.23x5.19m. met toegangsdeur tot het grote dakterras (ca. 21m²) welke op het westen is gelegen.
Bijzonderheden:
-Zeer energiezuinige woning met label A !!
-Zeer riante woning van ruim 189 m² met 5 slaapkamers.
-Parkeerplaats in parkeerkelder overzijde woning.
-Gelegen op korte loopafstand van het stadcentrum van Oosterhout.
-Kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met speelveld aan de voorzijde.
-De woning is optimaal geïsoleerd; volledig in spouw uitgevoerd, alles dubbele beglazing en goede vloer- en dakisolatie.
-Bijdrage VVE voor de parkeerkelder bedraagt ca € 23,-- per maand.
-Oplevering in overleg.
