Op schitterende locatie, aan de mooiste laan van Oosterhout, in de wijk “Oosterheide” gelegen, uitermate sfeervolle twee-onder-één kapwoning met dubbele garage. Het object heeft een verrassende indeling en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De garage is in spouw opgetrokken en heeft, naast 2 parkeerplaatsen, een vaste trap naar de verdieping welke geschikt is als hobby-werkruimte. De tuin is fraai aangelegd, biedt voldoende privacy en is op zuid gesitueerd. De “Katjeskelder” met zijn prachtige zandverstuivingen, allerhande sportaccommodaties en zowel basis- als voortgezetonderwijs, zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree waarin betegeld toilet met fontein, garderobe, meterkast, toegang tot provisiekelder en trapopgang naar de verdieping.

Prachtig, compleet ingerichte Arclinea keuken met aanrechtblok uitgerust met quooker, koffiemachine, combi-magnetron, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, wijnkoelkast, en kast-/bergruimte.
Het 2e blok is uitgerust met 2 spoelbakken, 5-pits kookplaat, dubbele afzuiging, overlopend in een praktische eetbar. De keuken beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin.
Deze Arclinea keuken is geheel uitgerust met Miele apparatuur.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is uitgerust met de nodige en praktische bergruimten, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en heeft tevens dubbele tuindeuren naar het terras.

Verder bestaat de begane grond uit een eetkamer, living, serrekamer en kantoor. Alles met strak gestucte wanden en warme eikenhouten vloerdelen.

Afmeting eetkamer ca. 2.60 x 4.10m.
Afmeting living ca. 3.95 x 5.10m., met passende openhaard.
Afmeting serrekamer ca. 2.40 x 5.10m., met schuifpui naar het terras op zuid gesitueerd.
Afmeting kantoor ca. 2.00 x 3.60m., met openslaande deuren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn bereikbaar een separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer.
Afmeting voorslaapkamer ca. 4.70 x 4.00m., met traditionele schouw met stookpunt, groot dakkapel en praktische bergruimte.
Afmeting zijslaapkamer ca. 2.70 x 4.45m., met vaste wastafel, vaste kast en deur naar het platte dak.
Afmeting achterslaapkamer ca. 2.75 x 4.00m., met de nodige kast-/bergruimte en dubbel openslaande deuren naar het balkon.
De modern ingerichte badkamer (Philip Starck) is voorzien van separate douche, inbouwwastafel, design ligbad en dubbel openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en bestaat uit 2 grote zolderslaapkamers met vaste kasten en een royale bergruimte alwaar de opstelplaats t.b.v. de combiketel.

Bijzonderheden:

-

Professioneel ingerichte Arclinea keuken;
- Meerdere sfeervolle verblijfsruimten op de begane grond;
- Authentieke geëtste ramen ;
- Royaal bemeten perceel, grondoppervlakte ca. 755m²;
- Geheel omrasterd perceel met elektrisch bedienbare entree/poort;
- Meerdere terrassen;
- Tuinberegeningsinstallatie met bronnering;
- Kantoor-/speelruimte met laminaatvloer op de verdieping boven de garage welke elektrisch te verwarmen is;
- De garage is voorzien van elektrisch bedienbare deuren en heeft tevens een aparte loopdeur aan de zijkant;
- Bruisende stadshart van Breda op 20 autominuten.
 
+ lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
woning, herenhuis
Bouwjaar
1942
Soort bouw
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie

Indeling

Woonoppervlakte
183 m2
Inhoud
670 m3
Aantal kamers
9
Perceeloppervlakte
755 m2
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
 
Warandelaan 37
4904 PB, OOSTERHOUT
Verkocht
€ 649.000 k.k.
Bouwjaar
1942
Inhoud
670 m3
Woonopp.
183 m2
Perceelopp.
755 m2
Kamers
9 kamers
 
 

Meer informatie over Warandelaan 37, OOSTERHOUT