In een van de oudste straten van Oosterhout, op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen gerenoveerde hoekwoning gelegen op een perceel van 290 m² met grote karakteristieke schuur, voormalige (hoef)smederij.
De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloer en wandafwerking.
Het geheel ligt op loopafstand van het stadscentrum en is gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende faciliteiten en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte voorzien van hangcloset, verdiepte kelderkast onder de trap en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer afmeting circa 4.23 x 5.61 m. voorzien van open haard, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde gesitueerde eetkamer afmeting circa 4.02 x 3.57 m. met fraai zicht over de Zandheuvel.

Woon- en eetkeuken
Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd met tegelvloer en beschikt over een deur naar de tuin. De keukeninrichting is vernieuwd en beschikt over een wit strak vormgegeven keukenblok aan beiden zijden en een kastenwand. De keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; dubbele combi oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en RVS afzuigkap.

Tuin
Vanuit de keuken te bereiken geheel bestrate binnentuin/stadstuin. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een gangetje dat aan de straatkant wordt afgesloten met een poort.
Achter de hobbyruimte een tuin van ruim 20 meter diep en 7 breed. Deze was onder andere in gebruik als moestuin. Op de bodem ligt nu plastiek om de groei van onkruid tegen te gaan, maar hier valt natuurlijk iets moois van de maken. Dit gedeelte van de tuin ligt aan de achterzijde vrij.
Multifunctionele hobbyruimte
In de tuin staat een vrijstaand stenen bouwwerk met verdieping. Oorspronkelijk was hierin een (hoef)smederij gevestigd, getuige de nog steeds aanwezige schoorsteen. De inpandige ruimte hiervan is ongeveer 7.00 x 5.00 m.. Deze ruimte is nu als garage in gebruik. Aan de westzijde van het perceel grenst een - met de auto toegankelijk - pad, dat via een grote dubbele poort toegang verschaft tot de binnentuin en de garage/hobbyruimte. In deze ruimte is elektra aanwezig.
Via een vaste trap komt u op een verdieping met een goede loopruimte.

Schuur
Eenvoudig bergschuur (afmeting circa 5.00 x 2.00 m.) voor tuingereedschap e.d.

Eerste Verdieping

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer afmeting circa 4.29 x 2.81 m. voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer afmeting circa 4.18 x 2.31 m. met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer afmeting circa 2.92 x 2.81 m.
De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazenwand, tweede hangcloset, wastafel met meubel
Waskamer
Voormalig badkamer met aansluitingen wasmachine en droger.

Tweede Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken grote zolderruimte met opstelplaats CV- combi-ketel.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle stadswoning woning in het centrum van Oosterhout gelegen.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is op de Zandheuvel geen
parkeervergunning benodigd.
• Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Oplevering in overleg
 
+ lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
woning, eengezinswoning
Bouwjaar
1900
Soort bouw
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Indeling

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
494 m3
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
290 m2
Aantal woonlagen
3

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
 
Zandheuvel 15
4901 HT, OOSTERHOUT
€ 425.000 k.k.
Bouwjaar
1900
Inhoud
494 m3
Woonopp.
110 m2
Perceelopp.
290 m2
Kamers
5 kamers
 
 

Meer informatie over Zandheuvel 15, OOSTERHOUT