Ben je van plan om binnenkort je huis te verkopen, dan is het van groot belang om de juiste vraagprijs te bepalen. Wanneer je gebruik gaat maken van een makelaar zal het makelaarskantoor je hierbij helpen om de juiste vraagprijs te bepalen.
Hoe bepaal je de juiste vraagprijs van je huis?
Als je het huis wilt gaan verkopen is het belangrijk om de juiste vraagprijs te vragen. Er zijn verschillende manieren om de juiste vraagprijs te bepalen. Je kan de vraagprijs bepalen aan de hand van een gratis waardebepaling. Ook is er de mogelijkheid om een deskundige in te huren voor een taxatierapport. Hypotheekverstrekkers vragen om een taxatierapport om een hypotheek goed te keuren.
Berekeningsmethodes
Er zijn verschillende berekeningsmethodes hoe de vraagprijs wordt berekend, dat kan zijn d.m.v.
- De vergelijkingsmethodes: er worden objecten vergeleken, (denk aan aanbouw, luxe badkamer/keuken of isolatievoorziening) hierbij worden plus- en minpunten verrekend;
- De courantheidsbepaling: de looptijd, het vraagprijsverloop en andere te koop staande huizen in de buurt worden geanalyseerd;
- De historische kostprijsberekening: de grondwaarde en de bouwkosten van de woning hebben invloed op de berekening.
De waarde van de woning is niet hetzelfde als de vraagprijs
De vraagprijs kan vaak nog verschillen van de waarde van de woning. Dat komt vooral omdat de ruimte van onderhandeling in de prijs wordt verwerkt. Daarnaast spelen persoonlijke omstandigheden ook een grote rol, zoals de hoogte van de hypotheek, de ligging, bereikbaarheid of de voorzieningen in de omgeving.
Vraagprijs vaststellen bij Biemans
Wanneer je besluit om de vraagprijs vast te laten stellen door Biemans ga dan naar: https://www.biemansmakelaardij.nl/makelaardij/taxatie-huis/taxatie-aanvraag/
