Wonen en werken aan huis? Dan is deze zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa een aanrader!
Woonoppervlakte ca. 466m². Inhoud ca. 1907m³.
Deze villa is uitermate geschikt voor het hebben van een grote praktijkruimte / kantoor / mantelzorg aan huis vanwege de dubbele ingang (2 voordeuren) en een af te scheiden gedeelte van de woning. De uitstraling van alle ruimtes is echter gelijk gehouden wat eenheid en rust geeft zodat ook de gehele villa als woning te gebruiken is.
Verder is deze vrijstaande villa voorzien van een inpandig bereikbare garage geschikt voor meerdere auto’s, een zeer ruime elektrisch afsluitbare oprit en in de ruime tuin een groot buitenzwembad.
De villa wordt op dit moment door de eigenaar rigoureus verbouwd en duurzaam gemoderniseerd, de gevels zijn v.v. nieuw voegwerk, schilderwerk en de kap is voorzien van 14cm PIR isolatie, nieuwe gipsplaten, zinken goten & regenwaterafvoer. De vloeren zijn afgewerkt met een cementdekvloer met vloerverwarming. Er is zodanig verbouwd dat alle ruimtes licht en ruimtelijk zijn doordat de plafonds zijn verwijderd en de hoogte volledig is benut tot in de nok, wat tevens zeer sfeervol is.
De woning wordt opgeleverd inclusief een maatwerk keuken en maatwerk interieurwerk voor de bijkeuken.
De uitstraling aan de buitenzijde is tijdloos en in landhuis stijl, de woning is zeer degelijk en traditioneel opgetrokken in 1988. Het dak is voorzien van mooie zwarte gebakken dakpannen en heeft diverse dakkappelen welke uitzicht geven op het omliggende groen. Wat echter zeer verrassend is dat de binnenzijde zeer modern en eigentijds verbouwd is, en geheel uitgevoerd naar de comfortabele eisen van nu, grote open ruimtes, welke geheel nog naar wens zijn af te werken en in te delen, wat u een enorme flexibiliteit geeft. Zoals bijvoorbeeld het creëren van een zeer ruime open keuken welke plaats biedt voor een groot vrijstaand kookeiland, en een grote kantoorruimte aan huis, en grote speelkamers voor de kinderen, au- pair ruimte, afgescheiden deel voor mantelzorg etc.
Alle toegangen tot de ruimtes zijn op een gelijk uitgelijnde hoogte gebracht van 242 cm en hebben allen de gelijke breedte wat rust creëert en een zeer moderne en eigentijdse uitstraling geeft.
De oprit en ruimte voor de villa is gigantisch zodat u de mogelijkheid heeft minstens zo’n 8 auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de villa is een goede elektrisch bedienbare poort van het merk Sol geplaatst. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een carport.
Ligging:
De woning is gelegen op een zeer centraal knooppunt aan de A59, Oosterhout en Breda en andere voorname uitvalshoeken zijn vanuit hier zeer goed en vlot bereikbaar. Aan de rand van Made tegen een bos aan gelegen, in de veilige en kindvriendelijke zeer rustige /autoluwe woonwijk ‘De Waai’, op uitstekende woonstand in een rustige straat met vrijstaande woningen. Op loopafstand zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, en de dorpskern met een gevarieerd winkelbestand bereikbaar.
Tuin/zwembad:
De privacy biedende tuin is rondom gelegen en omsloten door een nieuw hekwerk. De tuin is geheel leeggehaald en kan door koper naar wens worden ingedeeld/ ingericht.
Aan de voorzijde is een automatisch op afstand bedienbare toegangspoort voor auto’s en een looppoort aanwezig. De grote oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Het fijne en ruime zwembad is circa 10.00 x 5.00m met een diepte oplopend van 1.20 tot 1.50m.
Indeling:
Middels twee voordeuren biedt het toegang tot een zeer ruime entree/ hal met toiletruimtes, meterkast en dubbele trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn verder de living en open keuken te bereiken.
Riante woonkamer (circa 60m²) met schouw met openhaard en twee maal openslaande tuindeuren.
Open keuken afm. circa 20m² met veel lichtinval.
Bijkeuken (circa 10m²) en aansluitend te bereiken technische ruimte met het zandfiltersysteem met pomp, het chloor- en zuurgraad doseringssysteem ten behoeve van het zwembad zijn eveneens in deze ruimte gesitueerd. De technische ruimte geeft toegang tot de achtergelegen tuin en garage.
Vervolgens treft men:
Slaapkamer
Badkamer en apart toilet
Ontvangstruimte
Kantoor
Garage: De zeer ruime garage (circa 37,7m²) heeft een op afstand bedienbare garagedeur (afmeting van circa 2.60 x 4.20m). In de garage kunnen zelfs 3 auto’s geparkeerd worden. De garage geeft toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping
Overloop (circa 17.4m²) geeft toegang tot een 8-tal (slaap)kamers en badkamer. Al deze ruimtes zijn casco afgewerkt, voorzien van degelijke kozijnen, 14cm dakisolatie en gipsplaten.
Rechterzijde woning:
(ontspanningsruimte) 1 afm. circa. 9.49 x 5.61m. voorzien van oude balken en hoog plafond.
Slaapkamer 2 afm. circa 3.92 x 5.61m.
Slaapkamer 3 afm. circa 3.88 x 5.61m.
Middenstuk woning:
Fitness-/sportruimte 4 afm. circa 5.80 x 5.97m.
Linkerzijde woning:
Slaapkamer 5 (voorzijde) afm. circa 3.98 x 4.21m.
Slaapkamer 6 (voorzijde) afm. circa 3.98 x 4.09m.
Slaapkamer 7 (achterzijde) afm. circa 3.96 x 4.09m.
Slaapkamer 8 (achterzijde) afm. circa 3.96 x 4.21m.
Ruime badkamer afm.circa 3.20 x 4.43m.
2e Verdieping:
Middels een vaste eiken open trap te bereiken overloop met vaste kast.
Slaapkamer 9 afm. circa4.83 x 5.37m.
Zolderberging afm. circa 4.83 x 5.33m.
Heeft u interesse in dit duurzaam afgewerkte pand, bel ons voor informatie of bezichtigingsafspraak.
