Algemeen:
Op uitstekende locatie in Oosterhout-Zuid gelegen royaal opgezette, uitgebouwde helft van twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage, berging en tuin op het noord-westen. De woning is goed onderhouden.
Kenmerken:
-Energielabel C
-Woning v.v. nieuwe kozijnen en dubbele beglazing;
-Over de volle breedte uitgebouwd;
-5 slaapkamers;
-Uitstekende locatie in Oosterhout-Zuid;
-Kortom, een heerlijke royale gezinswoning!
Indeling:
Begae grond:
Entree met meterkast, betegeld toilet met fontein en open trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de zeer riante living. Aan de achterzijde is deze over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd. Op de vloer van de living ligt een fraaie antieke boerenplavuizen vloer en in de uitbouw met lichtstraat ligt een massief (Yatoba) houten vloer. De achtertuin is te bereiken middels een schuifpui.
Vanuit de aanbouw bereikt u de keuken. Het keukenblok is afgewerkt en beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, diverse pannenlades en kasten. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer.
Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage en bijkeuken/berging.
1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer en heeft een trapopgang naar de 2e verdieping. Op de vloer van de hele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 3.84 x 3.35m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.37 x 2.16m).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vaste kast (ca. 3.56 x 2.82m).
Slaapkamer 4 aan de achterzijde met wastafel (ca. 2.86 x 2.82m).
In het midden van de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is v.v. ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wanden en vloer zijn volledig betegeld.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is bereikbaar de overloop met dakraam en kastruimte achter de knieschotten, aparte bergruimte met opstelplaats CV-ketel (huur). De 5e slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, dakkapel en vaste wastafel.
Tuin en garage:
De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen met terras en een gazon met fraaie catalpa-bomenrij.
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Aan het einde van de oprit treft u de garage met kanteldeur en een bijkeuken/berging met toegang tot het woonhuis.
Ligging:
De ligging is op loopafstand van allerhande sportaccommodaties, zoals voetbal-/hockeyvelden en een prachtig tennispark evenals basisonderwijs en het schitterende natuurgebied “De Vrachelse heide” met zijn fraaie bossen en zandbestuivingen.
Het middelbaar onderwijs waaronder het gymnasium als havo/vwo zijn op fietsafstand aanwezig. De opstapplaats voor openbaar vervoer ligt op ca. 100 meter afstand en brengt U in ca. 10 minuten naar het treinstation in Breda.
