Bijzonder goed onderhouden hoekwoning met garage, veranda en tuin op het zuiden in het centrum van Oosterhout gelegen. De woning is gemoderniseerd geheel naar de eisen van deze tijd, waarbij tevens rekening is gehouden met verduurzaming. Een geweldig gezinshuis op een hele leuke locatie in het centrum. Een bezoek meer dan waard.
Kenmerken:
- Hoekwoning met grote garage, berging en luxe overkapping;
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
- Tuin welke op het zuiden is gelegen;
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde in het centrum van Oosterhout;
- Gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd;
- Combiketel Remeha HR. (2024);
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Begane Grond:
Entree/ hal met vernieuwede meterkast en toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang tot de eerste verdieping.
Ruime tuin georiënteerde woon/ eetkamer, afm. ca. 33m² welke is voorzien van een visgraat pvc-vloer en strakke wandafwerking. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand en eveneens voorzien van de visgraat pvc-vloer. De keukenopstelling is royaal van opzet met apart spoeleiland. Voorts diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Tuin en garage/ berging:
De garage is aan de achterzijde van het perceel gelegen en is voorzien van een elektrische roldeur en loopdeur. Via de tuinzijde is er eveneens toegang tot de apart afgescheiden berging.
De tuin is heerlijk op de zonzijde gelegen (zuiden), geheel bestraat en voorzien van een sfeervolle veranda met tegelvloer en welke afsluitbaar is met glazen schuifdeuren.
Eerste Verdieping:
Middels een schuifwand heeft u toegang tot de eerste verdieping. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping treft u de bergkast aan. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Al de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en strak gestucte wanden.
Slaapkamer 1, afm.ca. 5.8 m² met vaste kast.
Slaapkamer 2, afm. ca. 12.3 m² met rolluik
Slaapkamer 3, afm ca. 12.2m² met tuimelraam en rolluik.
Bijzonder nette badkamer met extra ruimte door de aanwezige dakkapel, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in meubel en tweede hangcloset.
Tweede Verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasautomaat gesitueerd alsmede de combiketel (Remeha hr 2025) en een tuimelraam.
Door dat er een dakkapel is geplaatst over nagenoeg de volle breedte is er een werkkamer ontstaan alsmede een geweldige master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en kasten onder de schuine dakzijde. Hierdoor is bijzonder veel bergruimte ontstaan. In de slaapkamer is tevens airconditioning aanwezig alsmede rolluiken bij de dakkapel.
Ligging:
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
