Riante middenwoning, met overkapping, berging en privacy biedende tuin met achterom, welke is gelegen in de gewilde ‘Kruidenbuurt’. De woning beschikt over 5 slaapkamers, is rustig gelegen met aan de voorzijde enkel een voetpad/groenstrook maar met voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.
Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar. Ook zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 minuten aansluiting op de snelwegen A27 en A59. Een bushalte is op korte loopafstand van de woning gelegen.
Kenmerken:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen v.v. draai/ kiepramen met isolerende beglazing en vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
- Recent zijn de gevels gereinigd, spouwmuren (na) geïsoleerd en het voegwerk vernieuwd.
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen (bwjr. 2023)
- Keuken vernieuwd in ca 2021 en badkamer in ca 2024.
- De tweede verdieping heeft zowel aan de voor, als achterzijde een dakkapel;
- De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers;
- Airconditioning op de tweede verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden.
- De woning is goed onderhouden;
- De woning is in een rustige omgeving gelegen en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy.
Indeling:
Begane Grond:
Entree/ hal met plavuizenvloer, meterkast ( vernieuwde groepenkast en krachtstroom), toiletruimte met lambrisering, hangcloset en fonteinje. Vanuit de hal is er een toegang naar de woonkamer en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.
Doorzon woonkamer afm. ca. 32 m² met houtenvloer, openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin, houtkachel en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
De aan de achterzijde gelegen openkeuken, is vergroot en beschikt over een voorraadkast, eetbar en een in 2021 vernieuwde keukeninrichting met granieten werkblad, in hout uitgevoerde boven en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; SMEG fornuis met inductiekookplaat en oven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast.
De verzorgd aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een vrijstaande stenen berging (volle breedte perceel) met elektra en overkapping. De tuin is te ontsluiten via de achterom welke toegang geeft tot een brandgang.
Eerste Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een houten delen vloer.
(ouder)slaapkamer I, afmeting van ca. 17 m². welke aan de voorzijde is gelegen.
Slaapkamer 2, afmeting van ca. 14 m². welke aan de achterzijde is gelegen.
Slaapkamer 3, afmeting ca 9 m². welke eveneens aan de achterzijde is gelegen.
De in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een tweede hangcloset.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats wasmachine/ droger en cv combiketel. De overloop met wastafelmeubel geeft toegang tot de twee zeer royale slaapkamers.
Slaapkamer 4 afmeting van ca. 11 m². welke aan de voorzijde is gelegen.
Slaapkamer 5, afmeting van ca. 12 m². welke aan de achterzijde is gelegen.
