Bijzonder rustig en kindvriendelijk gelegen goed onderhouden tussenwoning met berging, omsloten achtertuin op zuiden en achterom. Aan de voorzijde grenst het pand aan een brede groenstrook van de Gemeente Oosterhout. Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Het pand is bijzonder netjes onderhouden, de gevel is schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aan de achterzijde hardhouten kozijnen (meranti), draai kiep systeem, met isolerende beglazing.
Bijzonderheden:
* Gunstig gelegen tussenwoning met tuin op het zuiden.
* Achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen.
* Rondom isolerende beglazing.
* Dakkapel met volkern beplating, hardhouten kozijn en voorzien van een rolluik.
* Gevels zijn schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
* Zinken dakgoten circa 10 jaar geleden vervangen.
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, tochtportaal, gemoderniseerde meterkast, betegeld toilet en royale bergkast onder de trapopgang.
Bijzonder lichte woon/eetkamer, afmeting ca. 8.54 x 4.08m., met plavuizen vloer, strakke wandafwerking en strak gestuct plafond met strakke sierlijst.
Gedeeltelijk open keuken met eveneens dezelfde plavuizen vloer, nette hoekkeukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes inclusief inbouwapparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en carrouselkast. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers alsmede tot de badkamer.
Slaapkamer voorzijde, afmeting ca. 4.24 x 4.10m., met rolluik.
Slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 4.20 x 3.08m.
Slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 3.01 x 2.93m.
De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer geheel voorzien van een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat, combiketel, unit mechanische afzuiging alsmede bergruimte.
Volwaardige slaapkamer, afmeting ca. 4.74 x 3.93/2.28m., met dakkapel, laminaatvloer, vaste wastafel, inloopkast en bergruimte.
Tuin en berging:
Nette omsloten achtertuin met voornamelijk bestrating en gelegen op het zuiden. De in steen opgetrokken berging is voorzien van elektriciteit. Voorts een achterom.
De voortuin grenst aan een voetpad alsmede groenstrook van de Gemeente Oosterhout. Hierdoor ligt het pand bijzonder kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
