Op mooie en gewilde locatie gelegen, op de vierde verdieping, luxe uitgevoerd 4-kamer hoek-appartement met aan zeer royaal, overdekt balkon op het zuiden, een frans balkon op het westen, inpandige berging en parkeerplaats in het souterrain. Het appartement ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Bouwlingstraat.
Kenmerken:
-De servicekosten bedragen € 242,57 per maand;
-Energielabel B;
-De plafonds zijn extra hoog namelijk 2.60 m.;
-Voorzien van screens;
-CV ketel bwjr. 2019;
-Gehele appartement v.v. Jura natuurstenen vloer;
-Het appartement heeft extra brede vensterbanken uitgevoerd in natuursteen;
-Er zijn overal zwevende dekvloeren aanwezig voor een optimale geluidsisolatie;
-Het betreft een appartement op de vierde woonlaag, met royaal balkon op zuid gelegen;
-Dit appartement biedt de luxe van 1 eigen parkeerplaats;
-Direct grenzend aan het gezellige stadscentrum met een keur aan terrasjes en winkels.
Indeling:
Begane grond:
Prachtig royaal opgezette entree bestaande uit portaal met belsysteem v.v. videofoon en brievenbus, doorloop naar hal met natuurstenen vloer en trappartij, lift en doorloop naar parkeerkelder.
Entree appartement:
De entree / hal met volledig betegeld toilet met fonteintje, videofoon en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), biedt toegang tot de berging, woonkamer, 2 badkamers, alsmede 3 slaapkamers.
In de berging treft u de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat aan, de opstelplaats van de combiketel (2019), de wtw unit alsmede voldoende kastruimte en een uitstortgootsteen.
Woonkamer:
Ruime woonkamer, afmeting ca. 53m². Deze heeft door zijn grote raampartijen extra veel lichtinval. Via een deur, vanuit het zitgedeelte van de woonkamer, is het zeer royaal bemeten balkon op het zuiden van ca. 14m² te bereiken. Bij het eetgedeelte is een frans balkon aan de voorzijde van het gebouw gesitueerd.
Dit appartement beschikt over een royaal balkon op zuid, en een frans balkon op west. Doordat het een hoekappartement betreft heeft men volop privacy.
Vanuit de woonkamer is de keuken, afmeting ca. 8.8m², bereikbaar. Deze is uitgerust met een U-vormig hoogglans keukenblok v.v. een hardstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak, en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en close-in boiler. Verder ruim voldoende kast- en laadruimte aanwezig.
Vanuit de keuken is een berging met kastruimte bereikbaar.
Slaapgedeelte:
De grote slaapkamer, afmeting ca. 19.8 m², heeft een doorloop naar de badkamer met douche en wastafelmeubel.
De moderne, volledig betegelde, badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan, stortdouche en 2e douchekop, wastafelmeubel, spiegelkasten, zwevend toilet en designradiator.
De 2e royale slaapkamer, afmeting ca. 19.1 m².
Slaapkamer 3, afmeting ca. 7.9 m².
Ligging:
Wonen met aan de ene zijde het bruisende en moderne stadsleven van Oosterhout, en aan de andere zijde het prachtige slotpark en de historie. Comfort en ruimte, maar ook alle denkbare voorzieningen direct aan de deur: "De Regentes" biedt het u. Gelegen op een unieke locatie in “Residentie Slotpark” met uitzicht en direct grenzend aan het historische Slotpark in het hartje van Oosterhout, op loopafstand van de winkels, culturele voorzieningen en de monumentale stadskern. Deze ligging maak je in Oosterhout zelden mee! Daarnaast optimale privacy en rust. De diverse uitvalswegen liggen op korte afstand.
