In de geliefde wijk ‘Slotjes’, op loopafstand van het centrum, ligt deze vrijstaande woning in een rustige en groene straat. De woning is gelegen op een groot hoekperceel, met veel privacy en beschikt over een oprit en stenen garage met carpot, en aparte berging.
Kenmerken:
-Gelegen in de populaire en groene wijk Slotjes West, op loopafstand van scholen, stadsparken en het centrum van Oosterhout.
-Vrijstaande woning op royaal hoekperceel.
-Diepe, privacy biedende achtertuin van ca. 12 meter, gelegen op het westen.
-Voorzien van kunststof kozijnen.
-3 slaapkamers.
-In steen opgetrokken geïsoleerde garage voorzien van elektra.
-CV ketel bouwjaar 2023.
-Energielabel E.
-Oplevering in overleg.
Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer, meterkast en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, bordes met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een houtenvloer, openhaard met schouw en een vaste kast.
De dichte keuken met plavuizenvloer beschikt over een keukenblok met kunststof aanrechtblad en een oven met inductie kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Vanuit de keuken bereikt men de glazen verwarmde aangebouwde kunststof serre.
1e Verdieping:
Via een bordes met zijlicht is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 4.12 x 3.24 m, met dubbele deuren naar het balkon en 2 vaste kasten.
Achterslaapkamer van ca. 3.00 x 2.39 m.
Achterslaapkamer van ca. 4.12 x 3.34 m met 2 vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De badkamer van ca. 3.00 x 2.45 m is uitgerust met massage douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet.
Aparte waskamer van ca. 1.82 x 1.78 m met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
2e Verdieping:
Via de vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2023).
Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het westen en is ongeveer 15 meter diep. De achtertuin is ingericht met een vijver, grintpaden, planten borders en een houten berging.
Aansluitend aan de keuken is een verwarmde glazen serre geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met lichtkoepel, elektra, dubbele garagedeuren en carport.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Brabantlaan is gelegen.
De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
