Riant vrijstaande woning met volop mogelijkheden in de wijk Dommelbergen gelegen, inclusief volledig gescheiden werk-/praktijkruimte met eigen entree.
Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Dommelbergen is deze vrijstaande woning gelegen op een zonnig hoekperceel. Het betreft een representatieve en instapklare woning met een ruime opzet, praktische indeling en een tuin rondom. Dankzij de aanwezigheid van een separate praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang en toiletruimte is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als zelfstandig ondernemers.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning welke in ca. 2017 is uitgebouwd/ is voorzien van een riante opbouw.
- Volledig gescheiden werk-/praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte.
- Riante woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en gashaard en openslaande tuindeuren.
- Vier volwaardige slaapkamers en een aparte was-/kleedkamer.
- Moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, indirecte verlichting en geïntegreerd
audiosysteem.
- Dubbele tuinoriëntatie (oost en west) met overkapping, buitenkeuken, schuur en buitendouche.
- Voorzien van 14 zonnepanelen (huur), airconditioning, rolluiken en laadmogelijkheid voor een elektrische auto.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
- Oplevering op korte termijn bespreekbaar.
Ligging:
De woning bevindt zich in de geliefde Schildersbuurt van Dommelbergen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met uitzicht over water. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties, natuur en een winkelcentrum. De ligging ten opzichte van de A27 en A58 is gunstig, waardoor steden als Breda, Utrecht en Tilburg goed bereikbaar zijn.
Begane Grond:
Via de eigen oprit is de woning toegankelijk middels een lichte entreehal, voorzien van een toiletruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar.
Riante woon/ eetkamer afm. ca. 12.11 x 6.70m v.v. gashaard, eikenhouten vloer en strak gestucte wanden/ plafonds. Vanuit de eetkamer is middels de openslaande deuren de achtertuin te bereiken.
Door de vele raampartijen is het uitermate licht te noemen.
De leefkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin.
Werk/ praktijkruimte:
Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte met eigen toegang vanaf de oprit, daglichttoetreding en een aparte toiletruimte. Deze ruimte is tevens geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Tuin:
De tuin is gelegen aan zowel de oost- als westzijde en biedt daarmee de gehele dag zon. De buitenruimte is ingericht met een ruime overkapping, luxe buitenkeuken, schuur en buitendouche. Het perceel biedt tevens veel privacy.
Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier (5 mogelijk) slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en tot de kleed-/waskamer met aansluitingen voor was apparatuur en technische installaties.
1e slaapkamer voorzijde, afmeting ca. 4.71 x 3.46 m.
2e slaapkamer voorzijde, afmeting ca. 4.00 x 2.93 m.
3e slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 2.87 x 3.56 m.
4e slaapkamer,achterzijde, afmeting ca. 2.93 x 3.56 m.
Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties. Ook te gebruiken als volwaardige 5e slaapkamer, kleedruimte of hobbykamer. Afmeting ca. 2.97 x 3.94 m.
De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels, verwarmde spiegel, geïntegreerde audio en een lichtplan met indirecte verlichting. Op de overloop is een tweede separaat toilet aanwezig. Afmeting ca. 2.87 x 2.18 m.
