Aan de rand van het centrum van Oosterhout in een woonerf gelegen, sfeervolle hoekwoning met mooi aangelegde voor- en achtertuin alsmede een inpandig bereikbare garage/berging. De woning is uitgebouwd op de begane grond waardoor een heerlijke living c.q. leefruimte van ca. 54m² is ontstaan. Sfeervolle afwerking door het gebruik van natuurlijke materialen waaronder een massief eiken vloer. Omsloten tuin met houten tuinberging/schuur.
Bijzonderheden:
* Heerlijke ligging aan de rand van het centrum;
* Kindvriendelijk door ligging aan een woonerf;
* Inpandig bereikbare garage/berging;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Airconditioning aanwezig in de slaapkamer;
* Energielabel C;
* Parkeren middels parkeervergunning op het woonerf.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Speels opgezette hal met verscholen garderobe, tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast en open trap naar de eerste verdieping.
De sfeervolle living is zowel naar de zijkant als naar de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een leefruimte ontstaan van een 54 m2 exclusief de open keuken. De woon/eetkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer (oude treinwagons planken) en hoge openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is eveneens voorzien van de massief houten vloer en uitgerust met een u-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er de doorloop naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen voer, uitstortgootsteen, aansluiting ten behoeve van de wasautomaat, bergkasten en doorloop naar de tuin.
Aan de voorzijde van het pand treft u de garage/berging aan. Deze is inpandig bereikbaar, voorzien van elektriciteit en elektrische roldeur. Tevens is er een bergzolder aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot thans 3 slaapkamers en de badkamer. Op eenvoudige wijze zouden er weer de 4 oorspronkelijke slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde met bergkasten.
Slaapkamer over de gehele diepte van het pand voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers.
Betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier treft u de combiketel (bouwjaar 2020) aan alsmede de unit van de mechanische afzuiging.
Tuin en houten berging:
De achtertuin is geheel omsloten met volwassen beplanting, terras in sierbestrating en houten tuinberging.
Ligging:
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt"/"de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Op fietsafstand van zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs en diverse sportaccommodaties.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
