In een van de leukste straten van het centrum van Oosterhout gelegen karakteristieke woning met leuke omsloten stadstuin met sfeervolle overkapping (aan de woning vast), garage/veranda en berging. De garage is aan de tuinzijde open gemaakt waardoor deze ook heerlijk te gebruiken is als veranda. Deze ruimte is op eenvoudige wijze weer tot garage om te bouwen.
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
* In het centrum van Oosterhout in éénrichting straat gelegen op bijzonder goede locatie;
* Sfeervolle woonhuis met leuke stadstuin en overkapping voorzien van lichtkoepels;
* Rondom kunststof kozijnen, draai kiep systeem, met isolerende beglazing;
* Gemoderniseerde op maat gemaakte keuken;
* Spanplafond in de woon/eetkamer aanwezig;
* Extra zolderruimte door de plaatsing van de riante dakkapel;
* Garage/veranda voorzien van elektrische sectional deur;
* Grote berging;
* 5 Stuks zonnepanelen aanwezig;
* In de straat parkeren middels parkeervergunning (aan te vragen via de Gemeente Oosterhout, eerste vergunning circa € 60,-- per jaar).
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping.
L-vormige woon/eetkamer met een afmeting van circa 32 m2 met pvc vloer, spachtelputzwanden en royale verdiepte bergkast onder de trapopgang. Over de volle breedte uitgebouwde keuken met eveneens pvc vloer, moderne luxe, op maat gemaakte, keukeninrichting met extra breed natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, fornuis met 6 pits gaskookplaat en extra brede oven en vaatwasser. Vanuit de keuken, welke voorzien is van een lichtstraat, heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Dit gedeelte van de tuin is een verlengstuk van de woon/eetkamer c.q. keuken door de overkapping welke eveneens voorzien is van daglicht door de aanwezige lichtkoepels.
Tussenportaal met toilet voorzien van wandcloset, combiketel en toegang tot de badkamer. Betegelde badkamer afmeting met douche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 13,5m².
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 10,7m².
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 7,5m².
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, middels deur afgesloten trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap toegang tot de multifunctionele zolderruimte afmeting circa 38m² met dakkapel.
Algemeen:
Geheel verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en bestraat met sierbestrating. De garage/berging welke is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin is aan de tuinzijde open gemaakt waardoor deze ruimte eveneens als sfeervolle veranda is te gebruiken. De garage is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectional deur. Aparte berging welke bereikbaar is vanuit de tuin met een deur naar de achterom. Tevens is er de mogelijkheid om een auto te parkeren voor de garagedeur.
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. De Catharinastraat wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse karakteristieke woningen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
