In het centrum van Oosterhout gelegen sfeervolle, jaren ’30 vrijstaande woning, met berging en diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd met veel privacy. De woning is goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Kenmerken:
-Uniek vrijstaand woonhuis op geweldige locatie gelegen.
-Bijzonder nette woning.
-Woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en granitovloer.
-De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
-Energielabel G.
-Oplevering in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als keuken te bereiken.
Ruime en door de grote raampartijen lichte woonkamer (afm. ca. 8.36 x 3.53m) met open haard (thans niet in gebruik). De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken.
Nette keukenruimte afm. ca. 3.85 x 3.04m., met granitovloer en keukenblok welke is voorzien van diverse boven- en- onderkasten en inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 1 1/2e spoelbak en combi-oven. Via de keuken te bereiken kelder met plavuizenvloer.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats van de keukengeiser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin.
De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.
1e Verdieping:
Overloop met twee vaste kasten welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, afmeting resp. ca. 4.17 x 2.69m., 4.17 x 2.70m. en 3.25 x 3.07m., waarvan twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
Ook is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot het platte dak/terras (afmeting ca. 3.67 x 3.67m).
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik en in deze slaapkamer bevindt zich een luik naar de bergzolder.
2e Verdieping:
Bergzolder voorzien van kunststof kozijnen en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2017).
Tuin:
Diepe achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een grote druif.
Er zijn twee bergingen in de tuin aanwezig, één berging (afm. ca. 3.57 x 3.04m) is aangebouwd aan de woning en de andere berging (afm. ca. 3.78 x 2.02m en 3.05 x 1.95m) staat achter op het perceel. De achtertuin beschikt verder over meerdere buitenkraantjes en een eigen achterom.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken.
De ligging is o.a. op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen en basisschool de Touwbaan. De Catharinastraat wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse woningen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
