Leuke, netjes onderhouden, hoekwoning met garage, aparte berging, sfeervolle veranda en tuin op het oosten. De woning beschikt over een eigen oprit naast het huis. Het pand is gelegen in Oosterhout-Zuid, gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum "Zuiderhout", de bossen en uitvalswegen. De woning beschikt over 4 royale slaapkamers waardoor het een echte gezinswoning betreft.
Bijzonderheden:
* Nette hoekwoning met garage.
* Berging en veranda in hout opgetrokken en gerealiseerd in 2023.
* Rondom kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
* Spouwmuurisolatie.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, gedeeltelijk betegeld toilet en royale bergkast onder de trapopgang. Zowel de gang alsmede de keuken is voorzien van een pvc vloer.
Woon/eetkamer afmeting circa 7.30 x 3.64/3.00 m. met laminaatvloer, spachtelputzwanden, airconditioningsunit en schuifpui naar betegeld terras. Door de grote raampartijen/schuifpui is het een bijzonder lichte woning. Achterzijde voorzien van groot zonnescherm.
Dichte keuken afmeting circa 2.65 x 3.00 x 2.20 m. met eenvoudige keukenopstelling voorzien van boven- en onderkastjes inclusief inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.44 x 3.00 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.65 x 2.30 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.86 x 3.66 m.
Tot plafond betegelde badkamer afmeting circa 2.20 x 1.98 m. met ligbad/douche combinatie, vaste wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met aparte ruimte ten behoeve van de wasautomaat alsmede een ruimte met de combiketel. Volwaardige 4e slaapkamer afmeting circa 3.54 x 3.00 m. met dakkapel en bergruimte onder het dakschild. De dakkapel is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing.
Tuin, garage, berging en veranda:
Omsloten tuin met grotendeels bestrating en royale oprit met openslaande poort waardoor u meerdere auto's op eigen terrein kwijt kunt. De garage is voorzien van een roldeur. Tevens aansluitend een houten tuinberging welke voorzien is van elektriciteit. Voorts beschikt de tuin over een gezellige veranda welke in hout is uitgevoerd.
Algemeen:
Bijzonder centrale ligging aan de rand van Oosterhout-Zuid gelegen nabij de uitvalswegen en circa 10 auto minuten rijden van Breda. Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig alsmede het bosgebied van landgoed "Oosterheide" en winkelcentrum "Zuiderhout". Diverse scholen gelegen in de directie omgeving.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
