Aantrekkelijk gelegen semi-bungalow met grote, hoge vrijstaande garage/berging en leuke omsloten tuin op het westen. Het pand is gelegen aan de rand van de "Molenbuurt" hoek Gaanderij en Veerseweg. De locatie is op loop- en/of fietsafstand van de "Markt" van Oosterhout met de gezellige restaurants/ uitgaansgelegenheden en de winkelstraten.
Een unieke kans op een levensloopbestendige woning, 2 slaapkamers alsmede badkamer op de begane grond, in een fijne leefomgeving. Ook het perceel van totaal 451 m2 is in onderhoud te overzien. De garage/berging is hoger dan standaard met openslaande deuren waardoor mogelijk de stalling van een caravan/kleine camper tot de mogelijkheden behoort.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale entree met tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, betegeld toilet met wandcloset en fontein en meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaars. Vanuit deze hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar.
Gezellige woon/eetkamer met parketvloer en stucwerkwanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een een werkkamer aangebouwd met geweldig zicht op de tuin alsmede toegang tot de tuin.
Deze werkkamer kunt u uiteraard ook als onderdeel van de woonkamer beschouwen. De totale afmeting is circa 43 m2.
Dichte keuken afmeting circa 4.45 x 3.35/2.50 m. met tegelvloer, nette hoekkeukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes, inclusief diverse inbouwapparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.41 x 3.33/2.67 m. met laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.41 x 4.02/3.35 m. met laminaatvloer.
Betegelde badkamer afmeting circa 3.35 x 1.79 m. met inloopdouche, toilet, urinoir, dubbele wastafel en designradiator. Voorts is er in een nis in de badkamer een extra kast geplaatst.
Vanuit een tussenkamer heeft u middels een vaste trap toegang tot de verdieping. In deze tussenkamer is de aansluiting van de wasautomaat gesitueerd.
Eerste verdieping:
Middels vaste trap komt u op de royale zolder. Op de eerste verdieping is een slaapkamer gerealiseerd.
De slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.44 x 3.50 m. en is voorzien van bergruimte. Aan de andere zijde van de bovenverdieping is eveneens een zij-raam aanwezig waardoor hier op eenvoudige wijze nog een slaapkamer te realiseren is. Op de huidige overgebleven zolderruimte zijn nog meer mogelijkheden tot het realiseren van een kamer. Thans hangt hier de combiketel Nefit HR.
Garage/berging en tuin:
De vrijstaande garage/berging heeft een afmeting van circa 7.69 x 2.76 m. met openslaande deuren. De garage is in spouw gebouwd en extra hoog. Voor de garage is een oprit voor minimaal 2 auto's. De tuin, welke op het westen is gelegen waardoor u tot laat kunt genieten van de avondzon, heeft terrassen in sierbestrating, volwassen beplanting en is afgesloten middels een poort.
Bijzonderheden:
* Geweldige kans om levensloopbestendig te gaan wonen in een fraaie semi-bungalow.
* Aan de rand van de wijk gelegen, hoek Gaanderij/Veerseweg.
* Uitstekende locatie nabij het centrum van Oosterhout en toch de rust van de woonwijk "de Molenbuurt".
* Goed onderhouden, net woonhuis.
* Vrijstaande garage/berging en royale oprit.
* Rondom isolerende beglazing.
* De gezellige "Markt" is op loopafstand bereikbaar waar u de gezellige restaurants en terrassen aantreft. Vanuit de Markt loopt u zo door de fraaie winkelstraat richting de stadsparken en de " karakteristieke Heuvel". Ook kunt u heerlijk wandelen in het buitengebied van "de Heilige Driehoek".
* Alle voorzieningen, waaronder het busstation, op loop- en/of fietsafstand aanwezig.
* Centrale ligging nabij de uitvalswegen.
