Op uitstekende woonlocatie op het Kanaaleiland gelegen, traditioneel gebouwde, 2/1 kapwoning met garage/ bergzolder, berging, en privacy biedende tuin met gazon en borders met beplanting gesitueerd op het zuidwesten. De woning is levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning ligt aan een groot plein waar tot de 60-er jaren de sluizen in het Wilhelminakanaal gesitueerd waren. De jachthaven ligt op een steenworp afstand. Het stadshart van Oosterhout ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen, sportvoorziening en het uitgestrekte bosgebied “Vrachelseheide''.
Begane Grond:
Hal/entree met toiletruimte, kelder op stahoogte en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar.
De riante L-vormige living is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond.
De uitgebouwde keuken, is royaal van opzet en voorzien van ruim voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar met aan- en afvoer t.b.v. de wasapparatuur.
Levensloopbestendige aanbouw:
in 2000 is er een aanbouw gerealiseerd, bereikbaar vanuit de keuken. Deze uitbouw bestaat uit een eigen entree, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet, en ruime slaapkamer.
Eerste Verdieping;
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer alsmede tot de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.98 x 3.05m.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.55 x 2.64m.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.27 x 3.21m.
De betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Energielabel C.
- Zonnepanelen aanwezig (6 stuks).
- Geïsoleerde kap, en buitenmuren, behouden bij toilet en trapopgng
- Parkeren op eigen oprit met garage.
- Veel privacy.
- Gelegen in waterrijke omgeving en nabij de diverse uitvalswegen.
