Op gewilde locatie, in het stadscentrum van Oosterhout, gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping met berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een (inpandig) balkon en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Door de ideale ligging heeft u allerlei voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentrum "Arendshof", een supermarkt, de sfeervolle "Heuvel" en "Markt" met zijn terrassen en eetgelegenheden. Ook kunt u genieten van de op loopafstand aanwezige stadsparken.
Bijzonderheden:
* Centrale ligging in het centrum van Oosterhout pal naast de ingang van winkelcentrum Arendshof.
* Het appartement is goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
* 6 Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van eigen energievoorziening.
* Alle plafonds zijn voorzien van schuurwerk.
* Eiken vloer aanwezig in de hal en woonkamer.
* Glazen schuifwand en rolluik bij de loggia.
* Servicekosten circa. € 172,- per maand (inclusief voorschot water).
* Er is een financieel gezonde en actieve VVE.
De indeling is als volgt:
De centrale hal met brievenbussen geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartementengebouw is uitgerust met camera bewaking en monitor in de centrale opgang. Middels een intercom staat u in verbinding met het appartement. Door de hoogte in de eigen royale berging is er een bergzolder gerealiseerd en voorzien elektriciteit.
De indeling van het appartement, gelegen op de tweede verdieping, is als volgt:
Ruime hal /entree met eiken houten vloer voorzien van meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en separaat gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle woon/eetkamer afmeting circa 33m² met fraaie eiken houten vloer, videofooninstallatie, deur naar het inpandig balkon en openslaande deuren naar een Frans balkon.
Ruim balkon/loggia afmeting circa 9m² met glazen schuifwanden en elektrisch rolluik.
Semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer en nette hoekkeukenopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap (met eigen afvoerkanaal), combinatie oven/magnetron en vaatwasmachine.
Ruime bijkeuken met tegelvloer en aansluitpunt ten behoeve van wasmachine en droger. Voorts de opstelplaats HR-combi-ketel, unit mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de 6 aanwezige zonnepanelen (ten behoeve van eigen energievoorziening).
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers alsmede tot de badkamer.
Slaapkamer aan de zijkant van het gebouw (ca.4.62m x 3.03m) met laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Slaapkamer aan de galerijzijde (ca. 3.53m x 2.74m) met laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Nette, geheel betegelde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk middels een digitale parkeervergunning die u aan kunt vragen bij de Gemeente Oosterhout. De kosten voor de eerste vergunning bedragen circa € 38,40 per jaar.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging in het centrum is op loopafstand van winkels, de gezellige terrassen en restaurants op de "Heuvel" en de "Markt".
In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
