Rustig gelegen, op loopafstand van het centrum van Oosterhout, ligt deze ruime middenwoning met drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en een royale tweede verdieping. De tuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een berging en een achterom.
Kenmerken:
- Energielabel; B;
- Cv-combi ketel uit 2019;
- Vernieuwde meterkast in 2022/2023;
- Het betreft een ruime opgezette woning, een royale begane grond met half open keuken. Drie grote slaapkamers. Ruime badkamer met toilet op de eerste verdieping;
- Buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbelglas;
- Woning is afgelopen tijd verhuurd geweest. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Op loopafstand van het centrum van Oosterhout en nabij A27/A59.
Indeling:
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer, radiator, garderobenis en de meterkast (vernieuwd in circa 2022/2023) en geeft toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer van circa 25 m² is gelegen aan de voorzijde en loopt door naar de open keuken aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer bevindt zich de afsluitbare tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Aan de achterzijde gelegen half open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS-spoelbak, een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. De vloer is afgewerkt met tegels. Vanuit de keuken is via een tussenhal de achtertuin bereikbaar.
1e Verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, alsmede de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, afm. ca. 4.59 x 3.16 m, aan de voorzijde gelegen
Slaapkamer 2, afm. ca. 3.26 x 5.47 m aan de achterzijde gelegen
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een tweede toilet, de wasmachineaansluiting en een radiator.
2e Verdieping
De voorzolder met dakraam biedt plaats aan de mechanische ventilatie-unit en geeft toegang tot de stookruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar ca 2019]) en is er extra bergruimte.
De ruime zolderslaapkamer 3 afm. ca. 6.37 x 3.20m met een groot Velux dakraam.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het westen en is voorzien van bestrating en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin vanaf de achterzijde bereikbaar.
Ligging
Op uitstekende locatie aan de rand van het centrum, in een rustige, kindvriendelijke straat met een ruime speeltuin. Op loopafstand zijn te bereiken zowel basis- als voortgezet onderwijs, het gezellige winkelcentrum en prachtige eeuwenoude stadsparken. De uitvalswegen A27/A59 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
