Welkom aan Hoge Akker 19 te Den Hout, waar comfort, ruimte en privacy samenkomen in deze keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 353 m². Deze woning biedt niet alleen verrassend veel binnenruimte, maar ook een fraai aangelegde tuin met luxe afsluitbare veranda en verwarmd zwembad – een echte eyecatcher! De zijgeveluitbouw is volledig in spouw geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Hier vindt u een extra doucheruimte met toilet, diverse vaste kasten, een aparte cv-ruimte én een handige doorgang naar de tuin en brandgang.
Kenmerken:
-Energielabel A+
-Voorzien van 43 zonnepanelen
-Alarminstallatie
-Cv ketel Nefit exellent
-2 x Airco
-Warmtepomp t.b.v. het zwembad
-Uitgebouwde hoekwoning
-Perfecte gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten
-Privacyvolle tuin op het oosten gelegen met zwembad en royale luxe afsluitbare veranda en 2e overkapping
-Zij-ingang naar achtertuin
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin is de entree/hal bereikbaar met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond, vaste kelderkast en open trap naar de verdieping.
De open keuken met veel lichtinval heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien: een hardstenen werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser (Siemens), koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, ca. 12,1m², met spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ca. 8m², met spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde, ca. 13,7m², met kastenwand, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
De ruim opgezette badkamer (ca. 12,6 m²) is een plaatje op zich: vloerverwarming, een royaal rond ligbad, aparte douchecabine, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, bidet en een aparte kast voor wasapparatuur.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, uitgerust met tegelvloer, airconditioning, een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten én een luik naar de kleine vliering.
De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Volledig aangelegd en perfect onderhouden, met een luxe overkapping van ca. 45 m² voorzien van glazen schuifwanden, kastruimte, tegelvloer, stucwerk en houten balkenplafond.
Verder vindt u hier een zwembad met afdekzeil, kunstgras, en een extra overkapping aan de woning met spotjes en berging. Dankzij de ligging en de zij-ingang geniet u hier van maximale privacy.
Ligging:
In het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, the place to be voorwat betreft saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten.
Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”.
Basisschool De Achthoek is via het park op 250 meter te bereiken.
De randstad is met circa 30 minuten bereikbaar terwijl Oosterhout, Breda en de bijzondere Biesbosch met 15 minuten te bereiken zijn. In deze omgeving is deze hoekwoning gesitueerd welke zowel de zijgevel als achtergevel en uit-/opbouw heeft.
