Uniek wonen aan het water met prachtig uitzicht én nabij het centrum van Oosterhout. Ruim 3-kamerappartement met balkon. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met een prachtig uitzicht, rust én een centrale ligging? Dan is dit fraaie appartement op de derde verdieping van het goed onderhouden complex aan het Houtwolplantsoen, dé plek voor u! Gelegen aan een brede groenstrook met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal én de bossen van de Warande, geniet u hier dagelijks van een unieke woonbeleving. Toch bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout én de Vrachelse Heide – een perfecte balans tussen stad en natuur.
Kenmerken:
-3-kamer uniek hoekappartement in "Torre Canale" met een fenomenaal uitzicht over het Wilhelminakanaal;
-Energielabel A – lage energielasten en goed geïsoleerd;
-Centrale ligging in het centrum van Oosterhout pal naast de ingang van winkelcentrum Arendshof;
-Er is een financieel gezonde en actieve VvE, met een bijdrage van ca. 230,- per maand
-Adembenemend uitzicht over het kanaal en natuurgebied De Warande;
-Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten – middag- en avondzon;
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Rustige, groene ligging en tóch dicht bij alle voorzieningen;
-Voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast het gebouw.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom-/videosysteem. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra.
Appartement:
De hal met entree geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, meterkast, de separate toiletruimte en een praktische, inpandige berging. In deze berging bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.
De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met het balkon. De open indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
Aansluitend bevindt zich de half open keuken in L-opstelling. De keukenruimte beschikt over een net keukenblok en is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en beshikt over divere boven en onder kastjes.
Slaapkamer 1, aan kanaal zijde afmeting circa 16.2m² met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan kanaal zijde, afmeting circa 9.8m² met laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, radiator, kastenwand en een wastafel.
Balkon:
Het balkon ligt op het zuid/ oosten en biedt een prachtig, vrij en wijds uitzicht over het Wilhelminakanaal en de omliggende bossen. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten.
Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 4m² op de begane grond.
Ligging:
Het appartement ligt in de wijk Houthaven, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het Wilhelminakanaal. De ligging combineert het gevoel van ruimte en natuur met het gemak van de stad: het centrum van Oosterhout ligt op korte afstand en ook dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Vanaf de derde verdieping kijkt u vrij uit op het kanaal, de bomen en het omliggende landschap, waardoor het appartement een bijzonder open en aangenaam woongevoel heeft.
