Op uitstekende locatie in de jongste wijk van Oosterhout ‘’de Contreie’’ gelegen uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuiden, houten berging en achterom. Deze middenwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht over een groenstrook. De op het zuiden gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting is voorzien van een natuurstenen terras en een houten berging met elektra.
De woning is op fietsafstand van het stadscentrum van Oosterhout, sportaccommodaties en de bossen van de "Vrachelse Heide".
Bijzonderheden:
* Energielabel A.
* De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas.
* De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.
* Airconditioning 1e verdieping.
* De woning is uitstekend onderhouden.
* De wanden zijn deels afgewerkt met strak stucwerk, en deels in spuitwerk.
* Het betreft een recent opgeleverde en uitstekend geïsoleerde middenwoning.
* Op korte fiets afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/lichte hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping.
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer afmeting circa 4.91 x 5.09 m. is voorzien van een laminaatvloer van goede kwaliteit, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken afmeting circa 4.17 x 2.59 m. is uitgerust met een luxe keukenblok met composiet werkblad en Boretti inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast ( whirlpool) en voldoende kastruimte. De oven, combimagnetron en afzuigkap zijn vervangen in 2024.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 13,2 m² met ingebouwde kastenwand. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 6,6 m². Voorslaapkamer afmeting circa 11 m². Alle slaapkamers voorzien van draai/kiepramen.
Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, twee persoons wastafel met meubel en tweede hangcloset.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde (open)zolderruimte met een afmeting circa 26,3m² bereikbaar. Hier is zeker de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel ( Intergas HR, 2013) en aansluitingen wasmachine en droger.
Omgeving:
In kindvriendelijke omgeving gelegen woonhuis in de populaire wijk "de Contreie". De wijk ligt gunstig ten opzichte van de bossen "de Vrachelse Heide", sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Oosterhout is op fietsafstand aanwezig.
"De Contreie" is een echte woonwijk waardoor hier nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
