Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers en vrijstaande berging.
Dit sfeervolle woonhuis is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe (open) keuken, badkamer, dakkapel en vaste trap naar de zolderverdieping. De woning is verder voorzien van een hybride warmtepomp (2022) en vloerverwarming.
De woning is gelegen in de “Sterrenbuurt” op kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen. Aan de voorzijde is de woning gelegen met een vrij uitzicht over een groenstrook en water.
Begane Grond:
Entree/ hal met toiletruimte welke is v.v. een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast met meterkast en opstelplaats hybride warmtepomp (Remeha 2022).
Sfeervolle woonkamer, afm. ca. 7.21 x 3.74m met tegelvloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De open woon-/eetkeuken afm. ca. 2.88 x 2.23m. is voorzien van een keukeninrichting in L opstelling met diverse onderkastjes en inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en RVS afzuigkap.
Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn deels vernieuwd en uitgevoerd met een draai systeem met Hr++ beglazing en eclectische rolluiken.
Slaapkamer aan de achterzijde, afm. ca. 3.91 x 3.73m.
Slaapkamer aan de achterzijde, afm. ca. 2.92 x 2.23m.
Slaapkamer aan de voorzijde, afm. ca. 3.17 x 3.73m.
Tot het plafond betegelde badkamer met ligbad welke is voorzien van whirlpool, wastafel met meubel, tweede hangcloset en designradiator.
Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is voorzien van een grote dakkapel, airco en geisoleerde kap. Doormiddel van het plaatsen van een tussenwand kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin welke is gelegen op het oosten. Achter op het perceel bevindt zich de riante berging afm. ca.3.03 x 6.62m welke is voorzien van openslaande deuren en de voorbereiding zijn getroffen voor vloerverwarming en riolering. Op het dak liggen 9 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Het betreft een grondig gemoderniseerde woning.
- Energielabel A
- De woning is deels voorzien van nieuwe (houten) kozijnen met Hr++ beglazing.
- De berging achter op het perceel is geschikt te maken als praktijk/ mantelzorg woning.
- Op de berging zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd.
- De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe cv installatie, met hybride warmtepomp.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- De woning is gebouwd / opgetrokken in spouwmuren en deze zijn na geïsoleerd.
- De ligging is zeer gunstig t.o.v. allerlei voorzieningen.
- Let op: de tweede verdieping is niet meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen vanwege de hoogte tot het
plafond. De hoogte betreft 1.99m terwijl dit 2.00m dient te zijn.
