Oorspronkelijk in 1953 gebouwd als Klooster en in het jaar 2000 na rigoreuze renovatie omgebouwd naar 22 solide en luxueuze appartementen. Op uitstekende en unieke locatie gelegen riant 4/5 kamerappartement met garage, aparte atelier/werkruimte en berging. Voorheen 5-kamerappartement, huidige bewoner heeft van de slaapkamer een TV-kamer annex bibliotheek gerealiseerd, als verlengde van de eet-/zitkamer. Het woongedeelte op de begane grond en de slaapkamer met badkamer, hobby-/werkruimte en de berging zijn in de onderverdieping van het complex gelegen. Het afwerkingsniveau is bijzonder hoog.
Kenmerken:
-Toplocatie in Oosterhout-Zuid (grenzend aan Breda) in groene, rustige omgeving en dichtbij uitvalswegen, uniek appartementencomplex (voormalig klooster).
-Zeer privaat gelegen en geheel omgeven door eigen tuin van het appartementencomplex. Tevens met fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin vanaf het balkon.
-Veel karakteristieke details zijn in het interieur verwerkt (bv. hoge plafonds, glas-in-lood).
-Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
-Garage met ruime entresol, laadkabelaansluiting voor elektrische auto's en riante hobby-/werkruimte aanwezig.
-Het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
-Vernieuwingen in 11-2025: Warmte-terugwinning, CV-ketel en rookgaskanaal.
-3-punts deursluitingen.
-Bij het bordes naar de hoofdentree is een hellingbaan aanwezig.
-Het appartement is beschikbaar in overleg!
Indeling:
Entree gebouw:
De hoofdentree is te bereiken middels een trap en een rolstoelbrug. Stijlvolle entree met belplateau en toegang tot de centrale hal. In de centrale hal treft u de trapopgang naar de bovenliggende appartementen en een lift welke tevens toegang biedt tot de onderverdieping van het appartement. De entree van het appartement ligt echter gelijk aan deze hal.
Entree appartement:
Markante hal met garderoberuimte en trap naar de onderverdieping. U ziet hier een gedeelte van de voormalige kloosterhal met zijn fraaie raampartijen met glas in lood ramen. Op de vloer liggen massief eiken planken en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels voorzien van het originele schoonmetselwerk. Vanuit de hal, met aan het einde de keuken, zijn alle ruimtes van de begane grond bereikbaar. Tevens heeft u toegang tot het terras.
Verdekt opgestelde hoek van de hal met toegang tot de meterkast, waskamer/bijkeuken, toilet en TV-kamer annex bibliotheek. In deze ruimte is voldoende plaats voor een grote kast.
De toiletruimte is grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een verhoogd hangcloset en fontein.
Aan het einde van de hal ligt de keuken. Deze ruimte is uitgevoerd met een luxe keukenblok, in "landhuisstijl", voorzien van onder- en bovenkasten, twee apothekerskasten, spoelbak, natuursteen werkblad, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
De riante en sfeervolle living is vanuit de hal/keuken te bereiken en ligt aan de voorzijde van het complex. 5 grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar geven deze ruimte ook een rijke uitstraling. Daarnaast bieden de ramen een prachtig uitzicht op de parkachtige omgeving en zijn de ramen aan de buitenzijde uitgevoerd met markiezen. Het woongedeelte heeft een afmeting van ca. 82m² Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Fraaie details aan de living zijn de twee vaste nissen met arduin en wandverlichting.
De TV-kamer annex bibliotheek met een afmeting van 4.32 x 4.30m. is zowel vanuit de living als rechtstreeks vanuit de hal te bereiken. Ook deze ruimte geniet vanuit de ramen van het prachtige uitzicht. Uiteraard zijn ook deze ramen voorzien van markiezen. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De waskamer/bijkeuken (voorheen badkamer) op de begane grond is grotendeels betegeld en uitgerust met uitstortgootsteen en opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur. Alle oorspronkelijke badkamer aan- en afvoeren zijn nog aanwezig.
Onderverdieping:
Vanuit de hal is de onderverdieping bereikbaar. De L-vormige overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Op de vloer ligt een PVC-houtlook vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (afmeting: 6.09 x 4.39m). De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van een fraaie volhouten vloer. De slaapkamer heeft over een zijde een grote vaste kastenwand met schuifdeuren.
De ruime badkamer is grotendeels betegeld in een warme kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, verhoogd hangend closet en een plafond warmtepaneel.
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (afmeting: 7.04 x 4.34m.). Deze slaapkamer is momenteel ingericht als atelier/kantoor. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en is verder voorzien van een volhouten vloer en 2 plafond warmtepanelen. Deze ruimte is op te splitsen in 2 kamers.
Vanuit de overloop is de interne werkruimte/ berging (thans in gebruik als kantoor) aanwezig. Deze praktische werkruimte heeft een PVC-houtlook vloer en een plafondwarmtepaneel. De afmeting bedraagt ca. 4.00 x 2.00m.
De tweede berging ligt aan de andere zijde en is uitgevoerd met een plavuizen vloer en heeft eveneens ramen. Deze berging heeft een afmeting van 3.17 x 2.00m. en heeft een loopdeur naar het centrale souterrain met lift naar de begane grond. Dit is zeer praktisch voor het aan- en afvoeren van goederen.
Tuin en terras:
Daarnaast ligt er rondom het complex een prachtig aangelegde privétuin. Zo kijkt het terras, dat vanuit de hal te bereiken is, ook uit over een gedeelte van deze parkachtige tuin. Het terras heeft een afmeting van 2.84 x 4.42m. en op de vloer liggen houten vlonders. Een trap geeft u toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Vanuit de tuin is, door middel van een afsluitbare poort, een doorsteek gemaakt naar het winkelcentrum Zuiderhout.
Garage:
Nabij het appartementencomplex en op eigen terrein bevindt zich de garage met op afstand bedienbare kanteldeur. De garage is gelegen op een hoek en heeft een entresol als extra bergruimte. Voorts zijn, tevens op eigen terrein, nog voldoende parkeerplaatsen vóór het complex en bij de diverse hoofdentree’s aanwezig. Tevens is er een centrale afvalvoorziening en een centrale fietsenstalling.
Klooster:
Het Kapucijnenklooster werd in 1953 gebouwd in de sobere baksteenstijl van de Delftse School: ingetogen, symmetrisch, arduinen details en lange zichtlijnen in de gangen. Tot 1998 werd het bewoond en gebruikt door de Kapucijnenorde; daarna kreeg het een nieuwe bestemming. Met respect voor de structuur en de architectuur werd het in 2000 zorgvuldig gerenoveerd tot een exclusief wooncomplex van slechts 22 appartementen.
Ligging:
Aan de Warandelaan, van oudsher een van de mooiste lanen van Oosterhout ligt het Kapucijnenhof, goed gesitueerd in de privé-besloten parktuin van 1,8 ha.
Breda, Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar met de auto. Rotterdam en Utrecht liggen via de A27 en A59 op circa drie kwartier rijden, Station Breda biedt directe treinverbindingen naar Schiphol en Brussel. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zuiderhout en een bushalte, waarmee u binnen 15 minuten bij station Breda bent.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
