Aan de rand van de "Vrachelse Bossen" gelegen leuke, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met tuin, berging en achterom. Het pand is gelegen in de wijk "Vrachelen" op een goede locatie nabij de basisschool de Pionier. Door de uitbouw op de begane grond is er een mooie leefruimte ontstaan en in combinatie met de mogelijkheid van 4 slaapkamers betreft het een echte gezinswoning.
Bijzonderheden:
* Kunststof kozijn aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping.
* In het kunststof kozijn een combinatie van HR+++ en HR++ glas.
* In de uitbouw een royale schuifpui naar de tuin/terras.
* Massief eiken vloer in de woonkamer.
* Keuken gemoderniseerd in 2020.
* Toilet gemoderniseerd in 2021.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.
Over de volle breedte uitgebouwde woon/eetkamer met massief eiken houten vloer, spachtelputzwanden en vanuit het tuinkamer gedeelte een schuifpui naar de tuin/terras.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een tegelvloer en een witte hoekkeukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, stoomoven, wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Royale bergkast onder de trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en een kastenkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De huidige kastenkamer heeft geen radiator.
Betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel met veel bergruimten, inloopdouche, wandcloset en design radiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier treft u de opstelplaats van de combiketel aan alsmede de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat.
Slaapkamer met laminaatvloer en schuifwand. Door het weghalen van de schuifwand kunt u uiteraard de slaapkamer vergroten.
Tuin en berging:
De afgesloten tuin is gelegen op het oosten en voornamelijk uitgevoerd met bestrating. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Voorts een achterom.
De ligging is op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Pionier" is tegenover het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
