Bijzonder karakteristiek vrijstaand herenhuis in het centrum van Oosterhout gelegen met leuke stadstuin, geheel omsloten, met berging. De tuin ligt op de goede zonligging (westen) en is voorzien van een sfeervolle veranda en achterom. De woning is zeer gunstig gesitueerd, op loopafstand van het winkelcentrum Arendshof, "de Heuvel" en "de Markt" in Oosterhout.
Bijzonderheden:
* Vrijstaand woonhuis met veel karakter;
* Bouwjaar 1960;
* Bijzonder goed bijgehouden en bewoond;
* Voorzien van isolerende beglazing;
* Combiketel 2022;
* Airconditioning aanwezig;
* Sfeervolle tuin met veel zon en vrije ligging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centraal in de woning ligt de hal met plavuizen vloer, betegeld toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang.
Rechts hiervan is de woon/eetkamer gesitueerd, afmeting circa 7.20 x 3.80 m. met laminaatvloer, schouw en bergkast.
Aan de andere zijde van de hal treft u de gezellige keuken, afmeting circa 4.15 x 2.30 m. aan welke voorzien is van een pvc vloer en een recent geplaatste keukenopstelling met voornamelijk lades en aansluiting ten behoeve van de vaatwasser. Via de keuken heeft u doorloop naar de bijkeuken met eveneens pvc vloer, royale bergkast onder de trap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Middels de overloop toegang tot de 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Voorts een royale bergkast met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat.
Slaapkamer afmeting circa 3.96 x 3.10 m. met laminaatvloer en airconditioning unit.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.80 x 2.15 m. met inbouwkast en dakkapel.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 2.50 x 2.15 m. met inbouwkast en dakkapel.
Betegelde badkamer afmeting circa 1.93 x 1.60 m. met douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
De vlizotrap geeft toegang tot een grote bevloerde bergzolder waar eveneens de combiketel is gesitueerd.
De voorzijde van de woning is gedekt met pannen en het achterste gedeelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Tuin en Berging:
Bijzonder sfeervolle omsloten stadstuin op het westen gelegen. De in eiken hout uitgevoerde veranda is gesitueerd aan het woonhuis zodat het in de zomer een verlengstuk is van het huis. Stenen berging aanwezig voorzien van elektriciteit.
De muur rechts van het woonhuis betreft de schuur van de buren.
Ligging:
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
