Gelegen in de populaire wijk Slotjes-Midden, biedt deze royale eindwoning, zijnde rijksmonument volop ruimte en potentie. De woning beschikt over een eigen oprit, een royale tuin en diverse karakteristieke elementen. Hoewel de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden biedt het uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak/wens aan te pakken.
Kenmerken:
- Ruime eindwoning, zijnde rijksmonument met karakteristieke elementen;
- Opkamer met daaronder een praktische kelderruimte;
- Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond;
- Diepe tuin met gunstige zonligging (noordoost) voor ochtend- en middagzon;
- Bijkeuken met toegang tot extra bergzolder, via een vlizotrap bereikbaar;
- Veel daglichttoetreding in keuken, woonkamer en opkamer;
- Kluswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen;
- Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding,
ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Begane Grond:
Entree welke middels de karakteristieke dubbele deur toegang geeft tot de hal.
In de ontvangsthal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de opkamer, kelder, woonkamer, toilet en tot de keukenruimte.
De sfeervolle woonkamer met schouw en vaste kast is door het hoge plafond/ raampartijen (ca. 3.50m.) erg licht te noemen.
Opkamer/ kelder:
Bij binnenkomst bevindt zich direct aan de linkerzijde de opkamer. Deze multifunctionele ruimte profiteert van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Praktische inbouwkasten bieden extra bergruimte. Onder de opkamer is een kelder gesitueerd, uitermate geschikt voor provisie, opslag of wijnberging.
Keuken:
Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de ruime keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok met diverse boven- en onderkasten en biedt volop bergruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische ingebouwde kast. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en badkamer.
De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met planchet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden.
De bijkeuken is praktisch ingericht en beschikt over de cv-opstelling en tevens bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de berging.
Tuin:
De diepe achtertuin beschikt over een eigen, bestrate oprit en is volledig omsloten. De achtertuin beschikt over diverse beplanting en heeft een gunstige ligging op het noordoosten.
Vanuit de achtertuin is de woning via de bijkeuken toegankelijk.
Eerste Verdieping:
De overloop met trapkast biedt toegang tot vier slaapkamers en de tot de vliering. De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer welke is v.v. vloerbedekking. Aan het einde van de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 1: ca. 6,7m² welke aan de achterzijde is gelegen.
Slaapkamer 2: ca. 11,8m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen.
Slaapkamer 3: ca. 9,1m² welke aan de voorzijde is gelegen.
Slaapkamer 4: ca. 9,2m² welke eveneens aan de voorzijde is gelegen.
Tweede Verdieping
De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte over de gehele lengte van de woning. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken.
De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
