Op leuke locatie aan de rand van het centrum van Oosterhout, tegenover het stadspark, gelegen uitgebouwde tussenwoning met grote garage/berging en leuke tuin. De uitbouw heeft zowel betrekking op de begane grond als op de eerste verdieping waardoor een mooie leefruimte is ontstaan. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren vanuit de gezellige leefkeuken.
Bijzonderheden:
* Centrale ligging aan de rand van het centrum met uitzicht op het stadspark.
* Begane grond voorzien van laminaatvloer.
* Allesbrander aanwezig.
* Nette keuken met inbouwapparatuur.
* Slaapkamers voorzijde met kunststof kozijnen.
* Vernieuwde combiketel (bouwjaar maart 2023).
* Riante garage/berging/bijkeuken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met half betegeld toilet met afzuiging, pvc vloer en toegang tot de woonkamer. Laminaatvloer zowel in de hal als in de keuken. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met een glad plafond met een sierlijst in de woonkamer en kunststof plafond panelen in de keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van circa 37 m² (3.90/5.00 x 8.35 m.) met allesbrander en aan de voorzijde de gemoderniseerde meterkast. Voorts een nette laminaatvloer, convectorput en openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar en is de trapkast in gebruik als bergkast.
In de aanbouw is de keuken gesitueerd, deze heeft een afmeting van circa 3.05 x 4.50 m. waardoor er plaats is voor een gezellige eethoek en zicht op de tuin. Tevens openslaande deuren naar de tuin. Het rechte keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting en is in 2011 geschilderd. Het blok is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesladen.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamers hebben een afmeting van circa 2.65 x 3.30 m. en circa 2.50 x 3.30 m., beide met dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3.95 x 3.28m. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
In de aanbouw is de royale badkamer gesitueerd, deze heeft een afmeting van circa 3.15 x 4.50 m., met een houten vloer met linoleum, volledig betegeld en kunststof plafond panelen. Verder voorzien van een toilet, douche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel en verwarming.
Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de bergzolder op stahoogte, circa 1.84 m. Hier is een Velux tuimelraam geplaatst als ook de cv-combiketel (bouwjaar maart 2023).
Tuin/garage/berging/bijkeuken
De achtertuin is voorzien van bestrating, gazon en een gezellig overdekt zonneterras en vaste beplanting in de borders.
De overkapping is in kunststof uitgevoerd met inbouwspots en schaduwdoek. Via de garage heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt men de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de garage en berging. De garage/bijkeuken heeft een afmeting van 3.30 x 7.60 m., met lichtkoepel, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegang tot de berging met lichtkoepel. Deze heeft een afmeting van circa 4.45 x 2.10 m.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
