Op een kindvriendelijke locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers grote inpandige garage, oprit, ruime berging/ kantoor en royale achtertuin met overkapte terrasruimte.
Kenmerken:
- Grote vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage;
- De woning is goed geisoleerd, voorzien van dubbelglas en 10 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met rolluiken.
- Energielabel C;
- Door de grote raampartijen betreft het een erg lichte woning;
- Aan de achterzijde geheel vrij gelegen woning met verhoogde achtertuin waardoor u optimale privacy geniet. ( aan -voetbalveld )
- Meterkast welke recent is vernieuwd;
- Extra bijgebouw welke geschikt is als kantoor/ tuinkamer/ berging.
- Oplevering in overleg.
Begane Grond:
Via de zijentree te bereiken hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. hangcloset en vernieuwde meterkast. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en keuken.
De uiterst lichte woonkamer, type doorzon afm. ca. 40m², is uitgerust met een laminaatvloer en strak afgewerkte wandafwerking.
Dichte woonkeuken met net keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is de grote garage (afm. ca. 20m²) te bereiken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Tuin:
De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van het buitenleven te genieten. De tuin is op het zuiden gelegen, ingericht met een groot grasveld, diverse terrassen en direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Dankzij de brede opzet voelt de tuin ruim en open aan. Bijzonder is de ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan de sportvelden. Hierdoor geniet je van een vrij en groen uitzicht en ontbreekt directe achterbebouwing. Doordat de tuin op hoogte is aangelegd geniet u van optimale privacy
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime berging/bijgebouw, ideaal voor opslag of kantoorruimte.
Eerste Verdieping:
Overloop met kastruimte en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Afmeting slaapkamer 1 achterzijde : ca. 12.2m² met dubbele vaste kast.
Afmeting slaapkamer 2 voorzijde: ca. 13.4m² met dubbele vaste kast.
Afmeting slaapkamer 3 voorzijde: ca. 7.8m².
Ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede Verdieping:
Overloop met kastruimte, opstelplaats CV-ketel en toegang tot de grote zolderslaapkamer
Afmeting slaapkamer 4 achterzijde : ca. 17.2m² met grote dakkapel.
Ligging:
De woning is gelegen aan de Looierijstraat te Oosteind, een rustig hofje in een landelijke omgeving in de gemeente Oosterhout.Een basisschool en sportverenigingen liggen op loopafstand van de woning.
Oosteind, is een lintdorp behorend tot de gemeente Oosterhout. Het dorp ligt gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch). Binnen een kwartier staat u in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zoals het overdekte Arendshof zijn, alsmede vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zowel Oosteind als Oosterhout kennen een behoorlijk rijk sociaal verenigingsleven.
