In het gezellige dorp Den Hout gelegen uitgebouwde sfeervolle helft van twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage/berging, geweldige veranda/tuinkamer en leuke zonnige tuin op het zuiden gelegen. Via de royale oprit heeft u middels een achterom toegang tot de achtertuin. Een geweldig gezinshuis met veel ruimte waaronder 5 slaapkamers. Een bezoek meer dan waard.
De woning is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen waardoor er een energielabel A aanwezig is.
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde helft van twee-onder-één-kapwoning;
* Royale garage/berging en gezellige veranda/tuinkamer;
* Heerlijke tuin op het zuiden;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Vloer- en spouwisolatie aanwezig;
* Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
* 8 Zonnepanelen aanwezig;
* Gemoderniseerde meterkast;
* Royale dakkapel.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.
Riante, uitgebouwde woon/eetkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, royale bergkast onder de trapopgang met de unit van de vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De totale afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt 46 m2.
De keuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en speelse keukenopstelling met veel bergruimte en kookeiland.
Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en een groot model koelkast.
Vanuit de open keuken toegang tot de afgesloten, middels deur met glas, bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en uitgerust met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot totaal 3 slaapkamer, toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Apart betegeld toilet.
Slaapkamer afmeting circa 4.03 x 3.80 m. voorzien van airconditioning
Slaapkamer afmeting circa 3.18 x 3.27 m.
Slaapkamer afmeting circa 2.65 x 2.91 m.
Tot plafond betegelde nette badkamer met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.48 x 2.62 m. met dakkapel, pvc vloer en bergruimte.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.24 x 3.82 m. met zijraam, airconditioning, dakkapel, pvc vloer en diepe bergruimte onder de schuine dakzijde.
In een kast treft u de opstelplaats aan voor de combiketel (bouwjaar 2022).
Garage, veranda en tuin:
Naast de woning is de royale oprit gelegen welke ruimte biedt voor twee auto's. De garage/berging is aan de tuinzijde met hout afgewerkt. Via de oprit kunt u nog achterom komen middels een poort. De gezellige veranda is gesitueerd achter de garage. De heerlijke achtertuin op het zuiden geeft u alle mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin grenst thans aan het voetbalveld van de voetbalclub Irene. In de toekomst zal er op het voetbalveld woningbouw gerealiseerd gaan worden.
Ligging:
Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten.
Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”.
Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter.
In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch).
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
