Op uitstekende locatie in de jonge kindvriendelijke wijk ‘’de Contreie’’ gelegen uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het westen, houten berging v.v. elektra en achterom.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht over een groenstrook. De in 2018 opgeleverde middenwoning is energiezuinig, optimaal geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen, gecertificeerd hang- en sluitwerk en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over drie (vijf mogelijk) ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolderruimte.
De woning is op fietsafstand van het stadscentrum van Oosterhout gelegen alsmede nabij uitgestrekte bossen, het markkanaal en diverse uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Eindhoven en Rotterdam.
Begane Grond:
Entree/lichte hal v.v. keramisch parket, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, C.V.ruimte (Intergas HR, grote capaciteit) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 6.70 x 5.10m., is aan de achterzijde 2.40m uitgebouwd en voorzien van een keramisch parketvloer, vloerverwarming, wanden met behang, vaste kast en grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.
Aan de voorzijde gelegen open keuken, afmeting ca. 4.38 x 2.43m., welke is uitgerust met een strak vormgegeven keukenblok met voldoende kastruimte, koffiecorner, eetbar en diverse inbouwapparatuur te weten; vrijstaand (gas) fornuis (6 pits incl. wokbrander) met grote oven, RVS-afzuigkap, combi oven/ magnetron, koelkast/ vriezer, heet water kraan, boiler en vaatwasser.
Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras, grasveld, irrigatievoorbereiding, poort met achterom en een houten berging met elektra.
Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de vergrootte badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Met uitzondering van de badkamer ligt op de gehele 1e verdieping een laminaatvloer.
Slaapkamer1. voorzijde, afmeting ca. 3.68 x 2.16 m, met draai/kiepramen.
Slaapkamer2. achterzijde, afmeting ca. 5.02 x 2.91 m, met draai/kiepramen.
Slaapkamer3. achterzijde, afmeting ca. 3.32 x 2.09 m, met draai/kiepramen.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, vaste wastafel met los badmeubel, design radiator en tweede hangcloset.
Tweede Verdieping:
Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde (open)zolderruimte v.v. laminaatvloer bereikbaar alwaar eenvoudig een/ of twee extra slaapkamer(s) gecreëerd kan worden. Tevens bevinden zich hier de luchtbehandelingskast en aansluitingen wasmachine droger.
Bijzonderheden:
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas.
- Zonnepanelen (4) aan de achterzijde van de woning.
- Energielabel A.
- De woning is uitstekend onderhouden.
- De woning is aan de achterzijde ca. 2.40m uitgebouwd.
- Jonge, kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand gelegen van scholen, het stadscentrum van Oosterhout en
nabij uitvalswegen.
- Het betreft een uitstekend onderhouden en geïsoleerde middenwoning.
