Tegen het centrum van Breda gelegen vooroorlogse middenwoning met 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en berging. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van het stadscentrum van Breda.
De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen met name uit de dertiger tot zestiger jaren. Op ongeveer 10 minuten lopen vanaf de woning is het gezellige en bruisende stadscentrum gelegen. Het overdekte winkelcentrum Tuinzigt is op steenworp afstand gelegen en hier zijn een supermarkt en vele andere winkels te vinden. Ook zijn er (basis)scholen in de wijk en in de naastgelegen wijk Westerpark gelegen waardoor scholen gemakkelijk voor kinderen bereikbaar zijn. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A16, A58 en de A59 vlot bereikbaar (ca. 5 tot 10 autominuten).
Begane Grond:
Entree/hal met granitovloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime L-woonkamer afm. ca. 27m² met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar.
Dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich de opstelplaats CV-ketel. De keuken geeft middels de loopdeur toegang tot de achtertuin,
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, elektrische design radiator en aansluitingen was apparatuur.
Tuin:
De (stads) achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en heeft een achterom. De berging is voorzien van elektra.
Eerste Verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste trapopgang naar 2e verdieping;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met dakkapel en inbouwkast. (ca. 3.35 x 2.95m);
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel (ca. 3.56 x 2.30m);
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel. (ca. 2.66 x 2.33m)
Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken slaapkamer 4 met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. (ca. 5.00 x 4.72m)
Kenmerken:
- Middenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Breda;
- De woning telt 3 slaapkamers en een 4e zolderkamer;
- Stadstuin op het zuiden met berging en achterom;
- Vrijwel al de kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en zijn voorzien van een draai/kiep systeem;
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
- Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen en verkoper heeft de woning nooit zelf
bewoond.
- Keuze notaris aan verkoper;
