Op een uitstekende locatie gelegen riante twee onder één kapwoning met garage en een op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin met groot terras en zeer veel privacy.
De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. (energielabel A+) De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen oprit.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel A+;
- Instapklare twee onder één kap woning met garage en eigen oprit;
- Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- De woning is uitstekend geïsoleerd.
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping.
- De inpandige bijkeuken/ berging is voorzien van een koud wateraansluiting.
- 21 zonnepanelen op het hellende dak.
- CV-combiketel (2023).
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/ hal met meterkast, toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken.
U-vormige woon/eetkamer van ca. 45 m² met trapkast en fraaie laminaatvloer met hoge plint.
De tuingerichte living beschikt over een inbouw gashaard met vaste ombouw en geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin.
De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk.
Aan de voorzijde gesitueerde openkeukenruimte met vernieuwde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers te bereiken en de vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: afm. ca 13.5m² met grote vaste kastenwand van ca 3.4m².
Slaapkamer 2: afm. ca 6.7m² welke aan de voorzijde is gelegen.
Vernieuwde/ vergrootte badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots.
Separate wasruimte:
Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en tweede hangcloset.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met vaste kast en opstelplaats van de C.V.-combiketel twee grote inbouwkasten en twee (zolder) slaapkamers:
Slaapkamers:
Slaapkamer 3 afm. ca. 7.3m² met grote vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 4 afm. ca. 5.1m² welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De royale tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy én een vrij uitzicht over groen en water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen in sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een grasveld. Een sfeervolle overkapping met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor extra comfort, terwijl tuinverlichting en een wateraansluiting het geheel compleet maken.
Aan de achterzijde van het perceel is in circa 2020 nog eens 44 m² gemeentegrond aangekocht en bij de tuin betrokken, waardoor de buitenruimte extra ruimtelijk en groen is geworden. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage met elektra, een eenvoudig keukenblok en een praktische sectionaaldeur.
Ligging:
In een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk "Dommelbergen Noord", aan de achterzijde aan het water gelegen.nabij uitvalswegen, sportvelden, basisschool en bus voorzieningen. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Arkendonk" en een tuincentrum liggen op loopafstand. Het stadcentrum van Oosterhout is gelegen op 10 minuten fietsafstand.
