Instap klaar energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp en een zonnige tuin. Deze woning ligt op een prachtige locatie in een van de jongste wijken van Oosterhout en toch op loopafstand van het centrum. In de wijk "Wilhelminahaven"' met alle voorzieningen in de directe omgeving is het aan de rand van de bossen van de "Vrachelse Heide" heerlijk wonen. Tevens ligt het Wilhelminakanaal om de hoek en ligt de wijk heel centraal ten opzicht van Breda en andere uitvalswegen. Een heerlijk gezinshuis.
Bijzonderheden:
- Op leuke locatie gelegen tussenwoning;
- Recent opgeleverd, uitgevoerd in hoogwaardige afwerking en materialen;
- Vloerverwarming in de gehele woning (tevens koeling);
- Warmtepomp en WTW-installatie;
- 10-tal zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Luxe afgewerkte en compleet ingerichte keuken;
- PVC-vloer op de begane grond en eerste verdiepingsvloer, laminaatvloeren op de tweede verdieping;
- Instapklare woning met alle moderne gemakken en een zeer laag energieverbruik.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon/eetkamer is tuingericht en voorzien van een pvc vloer, glad gestucte wand- en plafondafwerking alsmede openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Totale afmeting woonkamer en keuken circa 32 m2.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand. Het keukenblok is aan beide zijden tegen de wand geplaatst waardoor er een royale loopruimte tussen de blokken aanwezig is. Hier treft u eveneens de pvc vloer aan.
De keukenblokken zijn uitgerust met de modernste inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, combinatie oven/magnetron (groot model) en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een bijzonder mooi dun composiet aanrechtblad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers eveneens voorzien van een pvc vloer en strak gestucte wanden.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.78 x 2.35 m.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.64 x 2.57 m.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.32 x 2.80 m.
Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator (elektrisch).
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Deze slaapkamer met een afmeting van circa 16 m2 is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuine dak zijde en voor de lichtinval is een tuimelraam aanwezig.
Aparte ruimte, eveneens met laminaatvloer, en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voorts treft u hier de warmte terugwinunit aan alsmede de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin en berging:
De tuin is netjes omsloten middels dezelfde schutting, mooi aangelegd terras met keramische tegels, buitenverlichting en gevarieerde beplanting in de borders. De houten tuinberging, circa 5 m2, is voorzien van elektriciteit. De poort geeft toegang tot de brandgang achter de woning.
Ligging:
De woning is gelegen in de recent opgeleverde, populaire wijk "Wilhelminahaven", aan de rand van het centrum van Oosterhout. U loopt zo naar de winkels alsmede de gezellige terrassen van de "Heuvel" en de "Markt".
De wijk is bijzonder ruim opgezet met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook de lagere school is op loopafstand aanwezig. Door de ligging aan het Wilhelminakanaal en de "Vrachelse Heide" is het een groene wijk. Voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen alsmede zwembad "de Warande" zijn op fietsafstand aanwezig. Breda is binnen 15 autominuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
