Riante geschakelde woning met moderne uitstraling en ruim perceel gelegen in de Oosterhoutse wijk Dommelbergen. Deze voormalige tandartspraktijk is vrij in te delen en biedt o.a. een mogelijkheid tot 5 slaapkamers, keurige zonnige tuin op het zuid-westen en airconditioning. Een ideale woning voor (grote) gezinnen!
Kenmerken:
- Riante geschalde woning met een moderne uitstraling ;
- Betreft een voormalige tandartspraktijk;
- Ruim opgezetten indeling die vrij in te delen is;
- Royale tuin met een diversiteit aan beplanting en achterom gelegen op het zonnige zuid-westen;
- Ruime oprit met carport;
- Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Schildersbuurt in de wijk Dommelbergen;
- Airconditioning;
- Energielabel C;
- Een bezoek meer dan waard.
Indeling;
Begane grond;
De entree is voorzien van meterkast, garderobe en toilet. Het toilet beschikt over wandcloset, mechanische ventilatie. De entree geeft toegang tot de hal en bijkeuken
Hal;
Hal aan de voorzijde met een afmeting van circa 3.89 x 2.84 m (ca. 13 m²). De ruimte is momenteel in gebruik als hal, maar betreft feitelijk een voormalige keukenopstelling; achter de voorzetwand bevinden zich nog de aansluitingen. De lichte scheidingswanden zijn eenvoudig te verwijderen, waardoor het mogelijk is een royale woonkamer met open keuken te realiseren.
Woonkamer;
De woonkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 4.83 x 3.68 m. oppervlakte ca. 18.7m2. voorzien van airconditioning
Zitkamer;
zitkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 3.92 x 3.88 m. oppervlakte ca. 15.8m2. voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren
Bijkeuken;
De hal biedt toegang tot de bijkeuken, voorzien van een praktische opstelling met gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin, de hal en de carport.
Eerste verdieping;
Middels de wentel trap in de zitkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, voorzien van; overloop, riante woonkamer, badkamer en keuken.
Woonkamer;
De riante woonkamer aan de tuinzijde gelegen, afmeting circa 7.88 x 4.78 m. oppervlakte ca. 31 m2.
Keuken;
De overloop biedt toegang tot de keuken, voorzien van een praktische opstelling met gootsteen, gasfornuis en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen.
Badkamer;
De aan de voorzijde gesitueerde, eenvoudige badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping;
Middels de wentel trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, voorzien van; overloop, slaapkamer I, berging met cv opstelling en slaapkamer II.
Slaapkamer I;
Slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 3.94 x 2.79m. Oppervlakte; ca. 6m2);
Berging;
inpandige berging (ca. 2.86 x 0.97m. Oppervlakte; ca. 3m2); Met heteluchtverwarming systeem en cv- combi ketel.
Slaapkamer II;
Riante slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 8.79 x 3.87m. Oppervlakte; ca. 28m2);
Tuin en Carport;
De royale tuin (ca. 166 m2) is gelegen op het zuid – westen en staat garant voor heel veel zonnige geniet momenten. Verder heeft de tuin diverse beplating, achterom en is deels bestraat.
Aan voorzijde gelegen carport van ca. 14m2 en geeft toegang tot de bijkeuken.
Ligging;
Het huis ligt in de zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Dommelbergen”. Op loopafstand zijn scholen, kinderopvang en winkelcentrum Arkendonk te bereiken. Een gezellig centrum met een ruim winkel én horeca aanbod, op de fiets te bereiken in 5 minuten.
De binnenstad van Breda is in circa 15 minuten met de auto te bereiken of uiteraard met het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59 (richting o.a. A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken.
