Aan de rand van de jonge woonwijk De Driesprong (opgeleverd in 2020) bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een sfeervol aangelegde tuin, speelse bestrating, houten berging en achterom.
De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte met een schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Bijzonderheden:
-Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning;
-Sfeervolle keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Totaal 4 slaapkamers;
-Moderne badkamer (vergroot vanuit de bouw);
-Tweede verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte;
-Op diverse plaatsen rolluiken aanwezig;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-3 zonnepanelen aanwezig;
-Plafondhoge binnendeuren;
-WTW-unit ten behoeve van mechanische ventilatie;
-Hoogwaardige isolatie.
Indeling
Begane grond:
Hal met sfeervolle pvc visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en open keuken.
In de hal bevinden zich het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast met daarin de HR-combiketel (2020) en de unit van de vloerverwarming. Daarnaast biedt deze kast voldoende extra opbergruimte.
De tuingerichte living is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 40 m². De woon-/eetkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, pvc visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De wanden van de gehele woning zijn afgewerkt met renovlies-/glasvliesbehang. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige extra bergkast.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,50 meter. De keuken is uitgevoerd met twee lange werkzijden. Aan één zijde bevinden zich onderkasten met lades en een stijlvol MDF-werkblad met marmerlook afwerking, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een heetwaterkraan.
Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst met een koelkast voorzien van vriesladen, een combi oven-/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Uiteraard is er daarnaast volop kastruimte aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3,25 x 2,10 m), momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,05 x 2,90 m), voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor deze beschikt over een ligbad naast de inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken en nabij de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit.
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, royale inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte is veel extra loopruimte ontstaan. Het tuimelraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Ook de dakkapel beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tuin en berging:
Sfeervol aangelegde achtertuin met terras uitgevoerd in verschillende soorten sierbestrating. De houten berging beschikt over elektra en tuinverlichting met transformator. Uiteraard is de tuin tevens bereikbaar via een achterom.
Ligging en omgeving:
De woning ligt in de jonge wijk De Driesprong in Brabantpark, op een centrale locatie ten opzichte van winkelcentrum Brabantpark en Heusdenhout. Ook het centrum van Breda bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalsweg richting de A27 is snel bereikbaar.
Bij de entree van de straat vanaf de Tilburgseweg bestaat een toekomstig plan voor een kleinschalig appartementengebouw (maximaal vier woonlagen). Dit plan dient nog definitief goedgekeurd te worden.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
