Welkom in deze in 2014 opgeleverde en kwalitatief goed afgewerkte hoekwoning, gelegen in het kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwproject van slechts 29 eengezinswoningen. De woning combineert een modern en stijlvol interieur met een uitstekende ligging en biedt een compleet en comfortabel thuis voor het gezin. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer, een royale inloopkast én een aparte wasruimte op de tweede verdieping, en een keurig aangelegde tuin, biedt deze woning de ruimte en het comfort die u zoekt.
Kenmerken:
-Energielabel; A
-Buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in hardhout met HR++ glas
-Fraai aangelegde achtertuin met hardhouten terras, kunstgras, beplanting en aparte berging
-Warmtapwatervoorziening voorverwarmd via zonnecollectoren
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
-Airconditioning aanwezig
-Waterontharder
-Mechanische ventilatie gehele woning
-Keuken en serre voorzien van elektrisch bedienbare screens
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping met elektrisch rolluik
-Slaapkamers 1e en 2e verdieping voorzien van horren
-Royale zolderverdieping met inloopkast, slaapkamer en wasruimte
-Ruime berging met elektra in de achtertuin
-Kleinschalig nieuwbouwproject van 29 woningen (oplevering 2014)
-Op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout en nabij A27/A59
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de verzorgde entree, de eentree is stijlvol ingericht met de doorlopende parket vloer zorgen voor een warme, samenhangende uitstraling. Vanuit de hal heeft u zicht op de lichte woonkamer en de tuin daarachter, direct een uitnodigend perspectief. De hal geeft tevens toegang tot de meterkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars), het toilet en via de trapopgang met ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping.
De ruime, op de tuin georiënteerde woonkamer van circa 28 m² is licht en aangenaam dankzij de grote raampartijen en serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer (inclusief serre) is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een vaste trapkast.
De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgerust met een stijlvol hoogglans wit keukenblok langs de wand én een ruim kookeiland, beide voorzien van een donker keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een Quooker, een combi-oven/magnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en veel kastruimte.
Tuin:
De op het oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse borders met beplanting, een houten terras en kunstgras, de ideale plek voor een heerlijke buitenmaaltijd of een rustige ochtend in de zon.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en een loopdeur naar de brandgang, praktisch en veilig.
Kortom: een stijlvolle, goed onderhouden achtertuin met karakter, die door zijn slimme indeling en hoogwaardige afwerking het hele jaar door een aangename buitenruimte biedt.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming.
Voorslaapkamer afm. ca. 3.93 x 3.23 / 2.90 m. voorzien van draai/kiepramen.
Achter-slaapkamer afm. ca. 4.63 x 3.23 m. voorzien van draai/kiepramen.
Achter-slaapkamer afm. ca. 3.46 x 2.37 m. met draai/kiepramen
De ruime, geheel betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, en een dubbele wastafelmeubel in wit hoogglans met twee afzonderlijke kranen. Daarboven hangt een ruime spiegelkast met LED-verlichting.
Binnen de badkamer bevindt zich tevens een toilet. De badkamer is voorzien van meerdere inbouwspots voor een sfeervolle verlichting.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt momenteel een slaapkamer, een luxe inloopkast en een aparte wasruimte. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en meerdere dakramen (Velux), waardoor er veel daglicht binnenkomt.
De slaapkamer is een ruime kamer met een schuine dakpartij, dakraam en een lichte laminaatvloer, een fijne, lichte ruimte.
De inloopkast is eveneens goed van formaat, voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer, en biedt voldoende ruimte voor een eventuele vijfde slaapkamer.
Ligging:
Op uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum gelegen op loopafstand zijn te bereiken zowel basis- als voortgezet onderwijs, het gezellige winkelcentrum en prachtige eeuwenoude stadsparken. De uitvalswegen A27/A59 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
