| Over de Teilingen 62, 4901 DB Oosterhout NB
In 2014 opgeleverde middenwoning met berging en keurig aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject van 29 eengezinswoningen en is geheel voorzien van vloerverwarming, nette keuken en badkamer, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke geschikt is voor het creëren van twee extra slaapkamers.
Op uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum gelegen op loopafstand zijn te bereiken zowel basis- als voortgezet onderwijs, het gezellige winkelcentrum en prachtige eeuwenoude stadsparken. De uitvalswegen A27/A59 zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
| Indeling
Begane Grond:
De hal/ entree met recent vernieuwde tegelvloer, toilet met hangcloset en fontein, meterkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars), geeft toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang aan de eerste verdieping.
De tuin georiënteerde woonkamer met keramiek vloertegel en vloerverwarming (totaal ca. 40 m² inclusief open keuken) is voorzien van airco, vaste (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde gelegen open keuken welke is uitgerust met een keukenblok bestaande uit twee elementen met keramisch werkblad en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, combi oven/ magnetron, koel/ vrieskast, vaatwasser en veel kastruimte.
De op het oosten gelegen achtertuin met diverse borders met beplanting is voorzien van een gebakken stenenterras en een ruime berging met elektra en loopdeur naar de afgesloten brandgang.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
Op vrijwel de gehele eerste verdieping ligt een quickstep laminaatvloer.
Voorslaapkamer afm. ca. 3.94 x 3.23 / 2.92 m. voorzien van airco en draai/kiepramen.
Achter-slaapkamer afm. ca. 4.63 x 3.27 m. voorzien van airco en draai/kiepramen.
Achter-slaapkamer afm. ca. 3.47 x 2.33 m. met draai/kiepramen
Luxe geheel betegelde badkamer met (regen) inloopdouche, twee persoonswastafel met meubel, tweede hangcloset en design radiator.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de royale geïsoleerde en afgewerkte (open)zolderruimte bereikbaar alwaar eenvoudig twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel ( Nefit HR, 2014), unit balansventilatie en aansluitingen wasmachine droger.
Bijzonderheden:
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++glas.
- Het zadeldak van de woning is uitgevoerd met geïsoleerde dak elementen en hebben een
Rc-waarde van 4,0 m2 K/W,
- Op loopafstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en nabij uitvalswegen.
- De warmtapwater voorziening van de woning wordt voorverwarmd door middel van
zonnecollectoren!
- De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in een recent aangelegde, stijlvolle keramische vloertegel in antracietkleur
- Het huis is voorzien van een recent geïnstalleerd wateronthardingssysteem (North Star - Water Treatment System), dat zorgt voor constant zacht, kalkvrij water in het hele huis.
