Ter Brakehof 16, Oosterhout – Uitgebouwde hoekwoning | Energielabel A+++
Prachtige, gloednieuwe uitgebouwde hoekwoning gelegen in het sfeervolle nieuwbouwproject 'Hof ter Brake' aan de Abdis van Thornstraat in Oosterhout. Dit project combineert moderne architectuur met duurzaam wonen en bestaat uit 22 grondgebonden woningen en 40 appartementen.
De woning is gelegen op een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A27 en A59.
Kenmerken:
- Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en ruimte
- Gloednieuw in een prachtige nieuwe wijk nabij het centrum
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en badkamer
- Individuele lucht-water warmtepomp
- Zonnepanelen aanwezig
- Woningborg garantie en waarborgregeling
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Buitenkozijnen in kunststof met HR++ beglazing
- Hoogwaardige isolatie
- Ruime vergrote badkamer met alle aansluitingen
- Grote inloopkast op de 1e verdieping
- Mogelijkheid voor derde slaapkamer op de 2e verdieping
- Achtertuin op het zuidwesten
- Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken
- Uitstekende bereikbaarheid via A27 en A59
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en technische ruimte met warmtepomp unit. Royale woon-/leefruimte met open keuken aan de voorzijde, casco opgeleverd met alle benodigde aansluitingen, naar eigen wens in te richten. Vloerverwarming aanwezig. Loopdeur naar de op het zuiden-westen gelegen achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (drie mogelijk). Grote en luxe inloopkast. De badkamer is voor deze woning vergroot en voorzien van alle benodigde aansluitingen voor een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, geheel naar eigen smaak in te richten. Sanitair en tegels door koper aan te brengen.
2e verdieping (zolder):
Ruim opgezette zolderverdieping met twee grote Velux dakramen, waardoor hier comfortabel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Technische ruimte met WTW-unit en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de extra dakramen is deze verdieping licht en veelzijdig inzetbaar.
Tuin & berging:
Aan te leggen achtertuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden. De hoekligging biedt extra privacy en ruimte rondom de woning. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. Externe berging aanwezig.
Duurzaamheid & techniek
Deze toekomstbestendige woning heeft energielabel A+++ dankzij de toepassing van een individuele lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en buitenkozijnen in hout met HR++ beglazing. Woningborg garantie en waarborgregeling aanwezig.
Ligging
Gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27/A59.
