Aan de bosrand van de wijk Oosterheide in Oosterhout-Zuid, gelegen ruim opgezette goed onderhouden hoek (eind) woning met achter op het perceel uitgebouwde berging met achterom. De achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen is voorzien van royaal terras en veranda aan de berging. De huidige zij-tuin is geheel bij het perceel betrokken ondanks dat dit op grond is van de Gemeente Oosterhout en dus geen eigendom betreft. Dit perceel is al vele jaren in gebruik waardoor hier een extra achterom is gecreëerd alsmede een houten tuinberging op is gesitueerd. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin waant u zich aan de bosrand door de groenstrook van de Gemeente en de daadwerkelijke bosrand.
De woning is gelegen op korte afstand van scholen, sport accommodaties, het gezellige winkelcentrum "Zuiderhout", openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de bossen.
Bijzonderheden:
* Sfeervol gezinshuis op goede locatie gelegen.
* Gedeeltelijk open keuken.
* Woonkamer als keuken voorzien van een plavuizen vloer.
* Op de begane grond de achterzijde als zijkant van het woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas.
* Rolluik bij het zij-raam.
* Gashaard aanwezig.
* Thans 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een mogelijkheid tot het terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers.
* Volwaardige zolder/slaapkamer met dakkapel en inloopkast.
* De zij-tuin is geen eigendom maar in gebruik van de Gemeente Oosterhout
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met voorportaal waar de meterkast en de garderobe is gesitueerd, voorts het betegeld toilet met fontein, trapopgang en bergkast. Vanuit de hal middels glazen deur (glas in lood) toegang tot de woon/eetkamer. De woon/eetkamer is bijzonder licht door de aanwezigheid van het extra zijraam. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis eveneens voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met een hoek keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De achter- en zij-gevel op de begane grond is voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende hr++ beglazing.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot thans 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde met tegelvloer.
Slaapkamer achterzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers, thans is hier één kamer van gemaakt. Deze slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en een wastafel in meubel.
Het terugbrengen in de oorspronkelijke staat is eenvoudig mogelijk.
Tot plafond betegelde badkamer met ligbad/whirlpool, vaste wastafel, douche cabine welke voorzien is van een hand- en stortdouche, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is opgedeeld in een wasruimte met tegelvloer, aansluiting wasautomaat en bergruimte en de ruimte ten behoeve van de combiketel met bergruimte.
De volwaardige slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, vaste wastafel, dakkapel en bijzonder royale inloopkast.
Tuin en berging.
De berging is over de volle breedte van de tuin uitgebouwd en voorzien van elektriciteit en achterom Er is een overkapping/veranda gerealiseerd tegen de berging aan.
De tuin is netjes aangelegd en vergroot met het gedeelte van grond van de Gemeente. Hier is een houten tuinberging, kunstgras en een achterom op gerealiseerd.
Algemeen:
Bijzonder centrale ligging aan de rand van Oosterhout-Zuid gelegen nabij de uitvalswegen en circa 10 auto minuten rijden van Breda. Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig alsmede het bosgebied van landgoed "Oosterheide".
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
