In het centrum van Oosterhout, op goede locatie gelegen moderne instapklare geschakelde woning met sfeervolle tuin op het zuid-oosten, onlangs gebouwde veranda, berging en achterom. Dit verrassend woonhuis is een bezoek meer dan waard. Grotendeels in een kunststof versie uitgevoerde kozijnen met hr++ glas. Ook de gevelpanelen zijn van onderhoudsarm materiaal. Tevens is gelijk met de buren het plat dak in 2022 vervangen. Bijzonder centrale ligging.
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden, instapklare geschakelde woning in het centrum van Oosterhout gelegen.
* Onlangs aangelegde tuin met sfeervolle veranda en op het zuid-oosten gelegen.
* Parkeerplaats (voor twee auto's) op eigen terrein.
* Nagenoeg alle ramen van het pand zijn onlangs vervangen in kunststof en voorzien van hr++ beglazing (2019).
* De gebruikte gevelpanelen zijn van een volkern kunststof materiaal hierdoor onderhoudsarm.
* Het platte dak is samen met de buren in 2022 vervangen.
* Grotendeels rolluiken aanwezig.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Sfeervolle besloten hal met vide. Hier treft u de meterkast, het gemoderniseerd toilet met fontein en de trapopgang aan. Voorts betreedt u de woon/eetkamer alsmede doorloop naar de gedeeltelijk open keuken.
De woon/eetkamer is afgewerkt met glad gestucte muren een massieve hardhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De gedeeltelijk open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en eveneens voorzien van de massieve hardhouten vloer. De keukenopstelling (geplaatst in 2019) is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van veel kastruimte. Natuurlijk is hier ook inbouwapparatuur aanwezig, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, combinatie oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
De royale overloop is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.17 x 2.86 m. met laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.68 x 3.17 m. met inloopkast onder de trapopgang en laminaatvloer.
Betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping bereikbaar.
Slaapkamer aan de achterzijde afmeting circa 4.68 x 3.04 m. met laminaatvloer. In de kamer aan de voorzijde is de aansluiting van de wasautomaat gesitueerd, de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Indien u deze zaken achter een schuifwand zou plaatsen is er ruimte over om te gebruiken als werkplek.
Tuin:
De onlangs aangelegde tuin is geheel omsloten en voorzien van sfeervolle veranda en diverse terrassen. De tuin is goed gelegen op de zonzijde namelijk op het zuid-oosten. Achter in de tuin is een houten tuinberging aanwezig alsmede de poort om achterom te komen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
