Optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van keurig aangelegde achtertuin met berging.
Gesitueerd aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook van de Gemeente en aan parallelweg.
De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Begane Grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast ( negen groepen ) en trapopgang naar de eerste verdieping en modern volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteinje.
De L- vormige, tuin georiënteerde woon/eetkamer heeft een afmeting van circa 35m² en is voorzien van een laminaatvloer. De glazen pui aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot de nette achtertuin. Voorts een royale bergkast. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer.
De keuken is voorzien van moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/ magnetron en meer dan voldoende opbergkasten.
Tuin:
Op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met terras in sierbestrating, aangelegde border met grint, kunstgras en houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en achterom.
Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamer 1. Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 2.97m.
Slaapkamer 2. Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.56 / 2.22 m. met frans balkon.
Bijzonder nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet.
Tweede Verdieping:
Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de technische ruimte.
Slaapkamer 3. Zeer ruime slaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.50m.
Technische ruimte alwaar zich bevinden de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur/droger, opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2010) en unit mechanische afzuiging. Voorts bergruimte.
Bijzonderheden:
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer.
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.
- Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende
beglazing.
- EPC= energie prestatie coëfficiënt van 0,8.
- Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen.
- Het betreft een jonge, instapklare woonhuis.
- Zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
- Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een
projectnotaris.
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf
heeft bewoond.
- Het is koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is, voor
eigen bewoning te gebruiken.
- Er zal een antispeculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.
