In het centrum van Oosterhout, op de gezellige Zandheuvel, gelegen uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het zuiden en achterom. Door de uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde is een geweldige leefruimte ontstaan. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar waaronder de winkels, uitgaansgelegenheden, basisschool "de Touwbaan" en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
* Centrale ligging in het centrum van Oosterhout.
* Grote leefruimte door uitbouw van de woonkamer op de begane grond.
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en is uitgerust met een tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en aansluiting ten behoeve van de vaatwasser en wasautomaat. De uitgebouwde woon/eetkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft een aluminium schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Totale afmeting keuken en woon/eetkamer circa 50 m2.
Tussenportaal met bergkast onder de trapopgang en betegeld toilet met fontein.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers alsmede tot de badkamer.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.70 x 2.70 m. met schuifpui naar plat dak.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.70 x 4.10 m. met laminaatvloer en dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is een vaste trap gecreëerd naar de 2e verdieping.
Betegelde badkamer met ligbad, toilet (wandcloset) en vaste wastafel in meubel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping met bergruimte en combiketel. Voorts is hier een mogelijkheid tot het aansluiten van de wasautomaat.
Tuin:
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen, grotendeels bestraat en voorzien van een achterom. Achterom is eveneens toegankelijk voor een auto.
Thans valt dit gedeelte van de Zandheuvel niet in het gebied waar een parkeervergunning is vereist.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging in het centrum is op loopafstand van winkels, de gezellige terrassen en restaurants op de "Heuvel" en de "Markt".
In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
